台北居大不易!大台北人口連三年負成長 這兩城市增加最多

熱浪,正妹,美女,太陽,夏日,夏天,炎熱,天氣,氣溫,中暑,烈日,行走,行人(圖/記者季相儒攝)

▲台北和新北連三年人口負成長。(圖/記者季相儒攝)

記者陳佩儀/台北報導

大台北房價高、物價高,人口已連三年負成長;反觀桃園市、台中市,房價相對便宜,生育補助政策也不比北市差,縣市差異縮小,人口淨遷入狀況已連三年正成長,顯示台北人口嚴重流失,桃園台中的移入人口持續增加

台灣房屋智庫觀察近三年六都的人口淨遷入狀況,發現台北和新北連三年負成長,尤其台北近兩年淨遷出都將近2萬人,反之桃園和台中連三年正成長,顯示台北人口嚴重流失,桃園台中的移入人口持續增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,過去台北市居民的福利高人一等,不少人為了子女補助或是搶進明星學校,設法要入籍台北,不過近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追,縣市差異縮小,「北市入籍風」也有退燒跡象。 

反觀桃園和台中,淨遷入人口都是連三年正成長,三年都超過萬人以上,桃園淨移入最多的區域前三名為中壢,桃園和八德區;台中以北屯、太平和西屯三區最多。

▲▼房地產,房價,台北市,台北101,都更,房市,老舊房屋,頂樓加蓋,違建,住宅區。(圖/記者李毓康攝)

▲台北居大不易,年輕人轉而往南移居。(圖/記者李毓康攝)

台灣房屋統計進一步2017年六都房價,台北平均單價守住60萬,新北只要半價31萬,而桃園以南則是一字頭行情

張旭嵐指出,近年桃園建設起飛,高鐵和機捷縮短了大台北生活圈距離,且青埔新成屋價格降幅明顯,相對雙北,桃園的購屋總價門檻低,環境空間也相對遼闊,因此高鐵通勤的跨縣市的輕移民的比例增加

台灣房屋青海加盟店店東簡珞傑則表示,台中火車站鐵路地下化後,市容整頓有成,加上台積電中科擴廠帶動工作機會,吸引中部縣市的自住客就業移居,成為房市亮點區。

近年房市回歸自用購屋族群,因此遷出人口大於遷入,顯示自住盤的流失,也反映都會區的高房價和高物價,讓年輕人不得不往外圍移動。

張旭嵐表示,交通便利性讓北台灣的生活圈擴大,首購族改以時間換空間,或者將工作生活重心往南移動,桃園置產台北工作的人口持續增加,跨區移居的現象也更加明顯,以求換取更輕鬆的生活品質。

關鍵字:房市人口台北房價房產新聞

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