▲台北和新北連三年人口負成長。（圖／記者季相儒攝）
記者陳佩儀／台北報導
大台北房價高、物價高，人口已連三年負成長；反觀桃園市、台中市，房價相對便宜，生育補助政策也不比北市差，縣市差異縮小，人口淨遷入狀況已連三年正成長，顯示台北人口嚴重流失，桃園台中的移入人口持續增加。
台灣房屋智庫觀察近三年六都的人口淨遷入狀況，發現台北和新北連三年負成長，尤其台北近兩年淨遷出都將近2萬人，反之桃園和台中連三年正成長，顯示台北人口嚴重流失，桃園台中的移入人口持續增加。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，過去台北市居民的福利高人一等，不少人為了子女補助或是搶進明星學校，設法要入籍台北，不過近年新北、桃園的福利政策和教育資源急起直追，縣市差異縮小，「北市入籍風」也有退燒跡象。
反觀桃園和台中，淨遷入人口都是連三年正成長，三年都超過萬人以上，桃園淨移入最多的區域前三名為中壢，桃園和八德區；台中以北屯、太平和西屯三區最多。
▲台北居大不易，年輕人轉而往南移居。（圖／記者李毓康攝）
台灣房屋統計進一步2017年六都房價，台北平均單價守住60萬，新北只要半價31萬，而桃園以南則是一字頭行情。
張旭嵐指出，近年桃園建設起飛，高鐵和機捷縮短了大台北生活圈距離，且青埔新成屋價格降幅明顯，相對雙北，桃園的購屋總價門檻低，環境空間也相對遼闊，因此高鐵通勤的跨縣市的輕移民的比例增加。
台灣房屋青海加盟店店東簡珞傑則表示，台中火車站鐵路地下化後，市容整頓有成，加上台積電中科擴廠帶動工作機會，吸引中部縣市的自住客就業移居，成為房市亮點區。
近年房市回歸自用購屋族群，因此遷出人口大於遷入，顯示自住盤的流失，也反映都會區的高房價和高物價，讓年輕人不得不往外圍移動。
張旭嵐表示，交通便利性讓北台灣的生活圈擴大，首購族改以時間換空間，或者將工作生活重心往南移動，桃園置產台北工作的人口持續增加，跨區移居的現象也更加明顯，以求換取更輕鬆的生活品質。
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