2018台中推案 南屯豪宅PK北屯小宅

▲▼北單元二與七期新市政中心屬於同一生活圈,吸引不少建商搶進此區域購地,如寶輝、雙橡園、陸府、久樘、精銳等。(圖/業者提供)

▲北單元二與七期新市政中心屬於同一生活圈,不少建商搶進此區域購地,如寶輝、雙橡園、陸府、久樘、精銳等。(圖/業者提供)

記者葉佳華/綜合報導

台中房市已有不少新案提前布局,從推案分布來看,今(2018)年案量多集中在南屯、北屯2區,而在產品規劃上則以中坪數豪宅、精緻小宅雙軌並行。

台中市南屯區,向來有「綠色七期」之稱的單元二重劃區,是近期推案的大熱區,不少知名品牌建商搶進推案,如精銳建設推出「精銳雲」、「花千墅」;陸府建設則推「植森」以及雙橡園開發推出的「1812」。

住商不動產南屯店協理張光華指出,北單元二位在市政路與市政南一路之間,與七期新市政中心屬於同一生活圈,如寶輝、雙橡園、陸府、久樘、精銳建設也搶進此區購地。外傳寶輝建設在龍富路5段靠近市政南一路,購入約800坪土地,土地單價高達每坪80萬元;而久樘開發也於河南路、市政路口購地,土地單價甚至超過每坪90萬元

不過,最早在該區插旗的是陸府「植森」,預計將在今(2018)年完工交屋,目前是新市政綠特區能見度最高的住宅大樓,產品規劃63、68坪,每坪開價55萬元起,幾乎已為該區域房價定錨

而位在單元二東南側的單元三重劃區,則有順天建設的新案,基地位在永春東七路、文昌路口,占地約4000坪,將規劃2棟住宅大樓及49戶透天別墅,總銷金額約50億元左右。

▲▼小宅推案逐漸從外圍走向市區,目前戰火最烈的就屬北屯棒球場特區。(圖/業者提供)

▲台中小宅推案戰火最烈區域就屬北屯棒球場特區。(圖/業者提供)

另一方面,小宅推案逐漸從外圍走向市區,目前戰火就屬北屯棒球場特區最熱,沿著崇德路則有國泰、龍寶、大毅、登陽、時代等多家豪宅建商搶進。

其中,總太集團永福地產在棒球場特區的新案「洲際W」,也在今年過年期間開打,基地面積達3114坪,規劃26~46坪、2房~4房產品,每坪開價27萬元,且祭出「均一價」策略

而同樣位在棒球場特區的大毅「讚幸福」,基地3700坪,規劃27~49坪、2房~4房產品,每坪單價約26~30萬元,總戶數達1000戶,將分兩期開發。

北屯區另一個小宅熱區則是廍子重劃區,千戶大案「總太2020」也在今年過年期間進場潛銷,規劃19~38坪、1房~3房產品,每坪單價約15.5萬~17.5萬元,創此區新低價,過年期間預約超過200組;另外,位在太原路三段的惠宇「樂觀」,也規劃30~50坪、2房~4房產品,每坪開價2字頭。

關鍵字:推案台中南屯北屯

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

川普擬課綱品重稅 中鋼:方案明確後才能評估影響

美國總統川普1日宣布,擬針對進口美國的鋼材徵收25%關稅。對此,國內鋼廠龍頭中鋼(2002)表示,美國可能提出3個方案課重稅,但由於目前相關細節尚未公布,須等到方案確定後才能評估影響。

3/2 17:53

北市府要讓房價「穩健下跌」 李同榮批:不等於「健全房市」

台北市地政局日前宣布未來4年施政重點,包括發展智慧地政提供便民服務、兼顧舊區再生與新區開發的方案以及健全房市政策促使房價穩健下跌等3大主軸。對此,房仲全聯會榮譽理事長李同榮直言,政府的「穩健下跌」政策..

3/2 17:02

新店「裕隆城」Q4開賣 第一期2021~2022年完工

裕隆集團跨足房地產事業,首發建案「裕隆城」將在今(2018)年第4季進場潛銷,第一期將推出住商案,基地面積約6700坪,3棟總戶數632戶,坪數預計規劃25~50坪,首期預計2021~2022年完工。..

3/2 16:02

搶攻離岸風力發電 中鋼:將與外資共組開發團隊

中鋼(2002)與丹麥哥本哈根基礎建設基金(CIP)首辦離岸風電維護運轉招商說明會。中鋼昨(1)日表示,將與丹麥哥本哈根基礎建設基金、力麗集團合作,共組離岸風電開發團隊。據了解,總投資金額超過3500..

3/2 09:42

北投「湯富裔」詐欺案纏訟2年 上櫃建商獲判無罪

上櫃公司富裔實業(6264)原於2013年已完售並交屋的北投「湯富裔」建案, 2016年遭住戶提告廣告不實,被士林地檢署以詐欺罪起訴。今(2018)年2月份台灣士林地方法院刑事判決認定被告無詐欺犯罪事..

3/1 18:31

「營建署不是冰冷的執行機器」 吳欣修首談上任目標!

內政部營建署於今(1)日下午進行新舊署長交接典禮,由部長葉俊榮親臨主持監交儀式。新任營建署長吳欣修會後接受媒體訪問時談及上任目標,他表示,未來將會把營建署金字招牌越擦越亮,透過更多創意行銷模式,使民眾..

3/1 17:48

2月移轉棟數出爐 五大都會區衰退3~5成

六都地政局今(1)日陸續公布2018年2月份建物買賣移轉棟數,截至中午,台北、桃園、台中、台南、高雄五都皆已出爐,結果全數率退,與1月份相比,台中月減50.20%最多,其次是台北減少42.6%,高雄減..

3/1 12:42

大陸祭出惠台31條措施 人資長:影響層面難以評估

大陸國台辦昨(28)日公布31項惠台措施,涵蓋產業、財稅、用地、金融、就業、教育、文化、醫療、影視等多領域開放,積極挖掘台灣人才。對此,人力銀行認為,以目前台灣企業急需人才的情況來說,確實會有影響。

3/1 12:03

新北網路點閱最夯5大社區 45坪以上人氣高

永慶房產集團根據永慶房仲網統計新北市今(2018)年1月~新春開工(2月21日)間,網路物件點閱的排行前5名熱門社區,其中發現前5名社區中有3個社區的房屋銷售平均坪數落在45坪以上,平均購屋總價約19..

2/28 10:08

台北市新春熱門點閱社區出爐 文山區包辦3名額

永慶房產集團根據永慶房仲網統計台北市今(2018)年1月~新春開工(2月21日)間,網路物件點閱的排行前5名熱門社區,其中文山區就包辦了3名額,包括「觀星台北」、「水沐青華」以及「國賓伊頓」社區,而北..

2/28 08:18

讀者迴響