雙北9大河濱宅房價漲多跌少 漲幅最高在這

▲美堤河濱公園。(圖/台北市政府提供)

▲台灣房屋智庫統計雙北具代表性的9座河濱公園,周邊住宅行情漲跌狀況,其中以美堤河濱公園周邊河濱宅漲幅最高,達17.3%。(圖/台北市政府提供)

記者陳佩儀/台北報導

隨著天氣轉熱,親水河濱公園宅也熱起來。房仲統計雙北具代表性的9座河濱公園調查周邊住宅行情漲跌狀況,發現除了「碧潭風景區」、「大佳河濱公園」周邊河濱宅續跌外,其餘價格都回漲,又以「美堤河濱公園」周邊河濱宅漲幅最高,達17.3%,單價重回九字頭。

台灣房屋智庫統計雙北具代表性的9座河濱公園,調查周邊住宅行情漲跌狀況,其中以美堤河濱公園身價最高,主因為今年第一季交易僅五筆,且集中在大直高單價住宅交易,因此漲幅達最高,達17.3%,而大佳河濱公園,雖單價僅大直的一半,不過因為近機場跑道,周邊新案也少因此整體交易量少,單價也較去年跌17.5%。而今年交易最熱門的則為淡水金色水岸一帶,單價24.3萬,也是CP值最高的水岸宅,價格也比去年的22.9萬略增6%。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大直水岸第一排景觀附加價值高,明水路一帶常見破百萬單價,輕井澤、代官山和帝景水花園甚至曾有兩百萬交易,成為北市的水岸豪宅區,不過也因為門檻高,因此前兩年房市轉向,交易價量從2016年起都明顯下滑,平均單價跌破百萬,而今年高價交易略增,整體平均單價才有回溫趨勢,不過也因為相對高貴,因此交易量回有限。

而大台北都會公園近年休閒設施不斷增新,長達七公尺的河堤溜滑梯成為新的打卡景點,是居民休閒好去處,成為購屋新亮點區,台灣房屋三重重新特許加盟店店長韓沛宜表示,三重捷運站房市發展較早,周邊不僅生活圈成熟,且近大台北都會公園休憩空間,又在集美國小明星學區內,因此不僅搶手,屋主也很惜售,周邊屋齡20年以上大樓單價約在35~40萬左右,總價千萬左右,最受小資家庭青睞。

張旭嵐指出,相較紅樹林水岸宅,同樣瞭望淡水河景的金色水岸,24.3萬單價又更顯得親民,也是各河濱公園周邊交易量最多的區域。不過因為金色水岸附近較少新推案,屋齡偏高,選擇有限,而淡海輕軌今年即將通車,因此水岸買氣延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶,尤其房價下修後,甚還有一字頭新古屋可選,吸引重視休閒生活的小資族進場。

關鍵字:房市雙北河濱公園房價河濱宅房產新聞

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