▲台灣房屋智庫統計雙北具代表性的9座河濱公園，周邊住宅行情漲跌狀況，其中以美堤河濱公園周邊河濱宅漲幅最高，達17.3%。（圖／台北市政府提供）
記者陳佩儀／台北報導
隨著天氣轉熱，親水河濱公園宅也熱起來。房仲統計雙北具代表性的9座河濱公園調查周邊住宅行情漲跌狀況，發現除了「碧潭風景區」、「大佳河濱公園」周邊河濱宅續跌外，其餘價格都回漲，又以「美堤河濱公園」周邊河濱宅漲幅最高，達17.3%，單價重回九字頭。
台灣房屋智庫統計雙北具代表性的9座河濱公園，調查周邊住宅行情漲跌狀況，其中以美堤河濱公園身價最高，主因為今年第一季交易僅五筆，且集中在大直高單價住宅交易，因此漲幅達最高，達17.3%，而大佳河濱公園，雖單價僅大直的一半，不過因為近機場跑道，周邊新案也少因此整體交易量少，單價也較去年跌17.5%。而今年交易最熱門的則為淡水金色水岸一帶，單價24.3萬，也是CP值最高的水岸宅，價格也比去年的22.9萬略增6%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，大直水岸第一排景觀附加價值高，明水路一帶常見破百萬單價，輕井澤、代官山和帝景水花園甚至曾有兩百萬交易，成為北市的水岸豪宅區，不過也因為門檻高，因此前兩年房市轉向，交易價量從2016年起都明顯下滑，平均單價跌破百萬，而今年高價交易略增，整體平均單價才有回溫趨勢，不過也因為相對高貴，因此交易量回有限。
而大台北都會公園近年休閒設施不斷增新，長達七公尺的河堤溜滑梯成為新的打卡景點，是居民休閒好去處，成為購屋新亮點區，台灣房屋三重重新特許加盟店店長韓沛宜表示，三重捷運站房市發展較早，周邊不僅生活圈成熟，且近大台北都會公園休憩空間，又在集美國小明星學區內，因此不僅搶手，屋主也很惜售，周邊屋齡20年以上大樓單價約在35~40萬左右，總價千萬左右，最受小資家庭青睞。
張旭嵐指出，相較紅樹林水岸宅，同樣瞭望淡水河景的金色水岸，24.3萬單價又更顯得親民，也是各河濱公園周邊交易量最多的區域。不過因為金色水岸附近較少新推案，屋齡偏高，選擇有限，而淡海輕軌今年即將通車，因此水岸買氣延伸至新市鎮和漁人碼頭一帶，尤其房價下修後，甚還有一字頭新古屋可選，吸引重視休閒生活的小資族進場。
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