桃園家戶所得勝新北 專家:因購屋族以時間換取空間

▲▼ 桃園房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

▲桃園房市情境。(圖/記者陳韋帆攝)

記者陳韋帆/綜合報導

新北市主計處公布六都106年度家庭平均每戶可支配收入,台北市蟬聯第一,桃園市第二、新北市第三;專家分析,桃園超越新北,在於近年大台北區域房價過高,許多購屋者選擇「以時間換取空間」,成為桃園往返大台北區域的通勤族。

根據新北市府主計處資料顯示,六都106年度家庭平均每戶可支配收入,依序為台北市134.5萬元、桃園市110.6萬元,新北市104.7萬元,台中市103.3萬元、高雄市98.6萬元和台南市90.3萬元,打破以往雙北收入比其他縣市高的觀念。

全國不動產企研室主任張瀞勻指出,根據實價登錄資料,今年桃園市平均房價每坪約16.6萬元,以熱門的3房約50坪產品而言,總價830萬元,若拿主計處的家庭可支配所得110.6萬元計算,房價所得比僅7.5倍,房價負擔跟雙北相比相對輕鬆。

張瀞勻表示,桃園市在升格直轄市後,交通建設急追雙北市,尤其交通脈動與雙北緊密結合,往來方便,吸引許多購屋族把目光轉向桃園。

中信房屋行銷企劃部副理江龍名也說,雙北的房價讓許多上班族望塵莫及,但為了一圓「購屋夢」,只能選擇「以時間換取空間,以距離換取房價」的方式,因此許多在台北市和新北市工作的居民到桃園定居,才出現桃園家庭平均每戶可支配收入高於新北市的現象。

關鍵字:家庭可支配所得房價全國不動產中信房屋新北市主計處

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

無懼猛鬼大廈34年奪24命!膽大投資客看好租屋商機

位於台北市中山區的「錦新大樓」由於過去34年來奪走24條人命,被冠上北市「第一凶宅」惡名後也導致房價大跌,就有投資客藉此投資賺錢,但房仲業者就提醒,要投資兇宅「口袋要夠深」才有可能獲利!

9月5日 13:10

交通便利+房價親民 房仲:安坑區將吸引首購和換屋族入住

新北市政府3日舉行安坑1號道路二期隧道工程貫通典禮,同時宣布三環三線工程進度已經過半。而這兩項工程建設通車後,將使雙北生活圈更加緊密,也更能完善各區域生活機能,而建商看好未來發展,也早早進駐佈局。房仲..

9月4日 21:01

永慶《第七屆人間公益影展》 11部感人親子電影讓你淚不停

台灣今年高齡人口比率超過14%、正式邁入「高齡社會」,如何讓銀髮長者活出自我,已成為政府及社會的重要課題;永慶慈善基金會與台北市政府社會局,以「快樂尊嚴 活躍銀齡」為主軸,將在9/13~9/18共同舉..

9月4日 15:41

「綠建築」代表意義? 建研所:省下3成水電費!

近年內政部建築研究所(以下簡稱建研所)積極推廣「綠建築」,也讓許多建案紛紛將「綠建築」做為廣告主打內容,但綠建築究竟為何物?卻連部分建商也說不清楚,建研所就表示,綠建築標章對於民眾直接意義,就是「可以..

9月4日 11:22

有殼族踏錯一步淪房奴 專家踢爆3拐騙話術

夫妻月薪6萬卻得扛5萬房貸,引起網路討論,而現實生活中為了買房得背負沉重貸款,許多人淪為房奴,對此房產專家Sway在臉書表示,「這根本就是自殺」,而不少業者為了賣房遊說消費者採用寬限期,最終得慘賠百萬出場,或者是鬧到家破人亡,更統整了下列3種話術,避免消費者被拐騙上當。

4小時前

花小錢買希望 福袋抽購屋金玩很大

「每到年底、市面上就有一堆福袋銷售,但最大獎只有汽車,我就想,為什麼不送房屋呢?」出身房地產、曾經擔任上市櫃建商網路企劃的王撫民,於是靈機一動,在2018年7月離開房地產後決定自己創業,更同步規劃「買福袋抽房屋」的活動。同年12月活動上線、意外成為抽屋福袋的鼻祖。雖然規劃與獲利不如預期,但也發現這是一條可以長期經營的另類活動。

5小時前

民生建國大樓店辦標售 專家估自家人出手機會高

北市府標售2戶「民生建國大樓」市有財產1樓店面162坪、9樓辦公室289.5坪,底價分別為2.57億元、3.26億元,該大樓與國泰萬怡酒店同棟大樓。國泰建設發言人林清樑表示,公司將進行評估參與標售與否。

6小時前

標售屢傳捷報 天龍國掀標售熱

趁近期標售不少傳出捷報之際,台開集團積極出脫手上精華地段建物。其中,重慶南路「台開金融大樓」目前作為藝文及餐飲空間使用,近雙子星開發案,未來可享共榮效應;而「台開承德大樓」近捷運圓山站、花博園區,空間可規劃作為百貨商場之用。另外,邀請國際級建築大師隈研吾打造的「雙溪逸苑」,未來可規劃為住宅使用,地點靠近故宮,是北市傳統富人區之一。

7小時前

【南版大巨蛋】電影「血觀音」影射新瑞都案 慘淪生態湖

在電影「血觀音」中、政商糾結甚廣的「彌陀計畫」,被指稱就是現實中「新瑞都案」的 「湖內工商綜合區」,藍綠政客牽扯甚多。不過最近又引起注意的是,開發案去年由義聯集團買下,在還未開發之際,如今又面臨工商用地被內政部退回農地的窘境,案情難解。從空拍圖可以看到,當初施工、準備作為滑雪場、百貨公司的地基挖空後,原開發人新瑞都開發產生弊案、破產後,如今已淪為一片池塘;其餘部分荒廢至今。

9小時前

同社區擁中、永和雙門牌 價差5萬揭密

新北市中、永和有許多交疊區域,但即使就在隔壁,過去就是會有房價落差1成的狀態,但根據近年實價登錄,許多重疊區域房價已拉近、甚至一樣。台灣房屋中和景安店店東蔣京叡指出,雙和許多生活重疊區因捷運、建設、學區等因素,導致房價逐年拉近,過去同生活圈,卻因門牌每坪差5萬元的狀況,也難以再見。

9小時前

讀者迴響