股災影響 全台10月房市交易年小增2%

▲信義房屋分析，受股災影響，10月房市小幅增溫。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／台北報導

信義房屋統計全台門市10月前28天的交易表現，雖然股災多少影響市場氣氛，不過整體房市仍反應旺季效應，10月房市交易量較去年同期小增約2%，也比上個月月增約12%，其中總價1500萬元以下的交易約佔全台的7成左右，顯示買氣並未受到股災波及。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10月股市波動幅度大，難免影響購屋人的信心，不過現在市場仍以自住當道，有7成的交易屬總價1500萬元以內的產品，顯示這部份受股災衝擊有限，因此交易量仍可反應旺季效應，若無股災的外在因素干擾，可能旺季回溫的跡象會更為明顯。

根據資料統計，台北市10月房市交易量月增9%，年增1%，其中以中正區、中山區與大安區的交易量成長最多，拉高平均房價至每坪63.2萬元，高於上月與去年同期；新北市10月房市交易量月增16%，年增3%；至於雙北以外的區域，桃園市交易量月增7%，但較去年同期減少約1成；台中市則是較上月持平，但年減14%；台南市和高雄市買氣回籠，交易量月增和年增都在1成以上。

曾敬德表示，11月雖然有選舉等議題干擾，但自住買盤回流，首購的需求穩定，若股市能夠逐漸回穩，今年房市旺季的效應將更為明顯。