30坪以下小宅 北市這三區最賣

▲北市30坪以下小宅,中山區最賣。(圖/記者張瑞傑攝)

▲北市30坪以下小宅,中山區最賣。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

台北市交易回暖,透過實價登錄大數據分析今年北市的成交密碼,成交區域以中山、內湖、文山最熱門,總價帶以1000~2000萬交易量最多,買家最偏好坪數為20~30坪。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,台北市難得價格下修,買家趁低點卡位入場,不過自住型買方的購屋實力有限,因此傾向30坪以內,總價較低的物件,其中又以中山區最多低總價小坪數物件,且內湖和文山房價都較蛋黃區實惠,因此名列近年交易最熱區。

張旭嵐表示,不少購屋族還是有台北市門牌的迷思,認為整體機能好,房屋增值機率高,尤其幼兒福利略佳,因此小資夫妻還是會希望能夠有機會在台北成家。不過也因為房價高,因此在相同的總價預算下,只得買在台北市買到「蛋白區」、「屋齡高」,的「小宅」。

而雖然多數人都偏好住新屋,不過統計也顯示,台北市成交量最大的屋齡區間,是以30~40年為主,佔28.4%,一年以下新屋只佔7.3%。

張旭嵐分析,預售屋或新成屋雖然屋況條件好,但是單價仍屬區域最高,且相對新大樓的高公設,30年以上物件中古公寓或華廈,實用空間大,對於講究CP值的小資族而言,吸引力更大,在略為裝修之後,還是有機會打造一個溫暖的小窩。

關鍵字:房產小宅20坪30坪台北市

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

空軍活動中心地上權由元大以82.01億元搶標成功 將做商辦或旅館

國產署3日標售位於台北市仁愛路和復興南路口(原空軍活動中心)地上權案,底價36億7293萬元,總共吸引元大、南山、新光、全球和富邦5家業者搶標,最後由元大商銀以總價82.01億元勝出。商仲業者表示,這..

9月3日 16:49

看好青創產業發展潛力 建商積極興建中型商辦

面對就業大環境不景氣,培養第二專長的「斜槓青年」一詞成為大熱門,不少上班族開始熱衷經營副業、創業。近年來,網路代購、網拍、團購和直播等新興和青創產業盛行,帶動小型商辦、微型商務中心需求持續成長,而政府..

8月30日 23:24

為業界培育人才 興富發欲設立建築經營專業學院

興富發集團總裁鄭欽天日前接受媒體專訪時宣示:「目標10年內,要讓興富發躋身亞洲10大地產開發商」。其實今年對興富發來說,不僅是鄭欽天入主上市公司屆滿20年,為培養這個產業的專業人才,鄭欽天也正積極找學..

8月30日 14:29

捷運「內湖站」加持 周遭豪宅每坪破百萬

靠著生活機能好、近AIT特區等要素加持下,捷運內湖站附近的豪宅和一般事務所,近日的成交記錄上表現亮眼,單價從9字頭到百萬元以上,成交行情不輸給台北市中心,堪稱「內湖之光」,房價抗跌保值。

8月29日 19:03

馥御食品旗艦店驚傳遭法拍 劉偉任:積極和銀行協商 

老牌肉乾店馥御食品驚傳投資失利!為清償債務,傳出下個月13日將法拍位於台北市和平東路二段的實體旗艦店面,查封人為星展銀行。對此傳聞,馥御食品總經理劉偉任證實,目前已經積極與銀行協商,希望能暫停拍賣。

8月29日 13:52

營造吹日系風 永雄建設與中鹿營造聯合承攬「永雄卓閱」建案

為了強化住宅品質,台灣吹起日系營造風,強調以日系工程管理,藉此強化品牌形象與建築品質,讓消費者相信可以買到高CP值「好宅」。板橋在地起家「永雄建設機構」與日系精工龍頭中鹿營造聯合承攬的地標建案「永雄卓..

8月28日 23:12

法拍移轉棟數年增5.1% 專家:一般房產市場也同步回升

過去常與房市景氣呈現反指標的「法拍移轉棟數」,2018上半年來到2549棟、年增5.1%,是近4年來新高,這是否代表房市持續看壞呢?大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2016年法拍、一般市場同步跌落谷..

8月28日 22:58

讓住戶享有峇里島Villa感受 冠德推莊園型建案「冠德微山丘」

想被自然環繞,不用再開車上陽明山峰迴路轉;冠德集團推出全新住宅案「冠德微山丘」,位於高綠覆率的文山區內,鄰近文山行政中心、車程10分鐘抵達信義計畫區;在萬坪基地上規劃58~85坪景觀洋樓、80~130..

8月27日 18:51

「物流地產」正夯 從桃園逐漸往中南部發展

物流倉儲業的蓬勃發展,連帶讓物流製造業者快速興起,而商業模式的快速變化,加上工業4.0的導入,導致許多零售、金融業跨足物流,也紛紛投入物流地產戰局。市場人士分析,在講求服務品質的時代裡,速度是成功的關..

8月27日 18:35

年輕人普遍低薪難負擔頭期款 貸款購屋占比下降到13% 

根據聯徵中心統計資料,觀察年輕人貸款購屋佔比,從2009年的17.6%,連年降至2018年第1季的13%。市場人士分析,年輕人貸款購屋佔比越來越低的原因,在於「普遍低薪」難負擔頭期款,建議政府要提出多..

8月27日 13:09

讀者迴響