超樂觀 六都選後「售價調漲」件數暴增134%

【聰明買屋】月薪5萬元 小資族買房教戰

▲2018縣市長選舉後,帶動賣屋價格與物件雙雙成長。(圖/記者湯興漢攝)

記者張瑞傑/台北報導

根據屋比房屋比價平台統計,六都「選後一週」調整售價的網路待售物件高達2886件,較「選前一週」大幅量增65%;另外六都選後屋主「售價調漲」的件數,也較選前爆量成長134%,高於「售價調降」件數的43%增幅,顯見對於這次選舉結果,讓很多屋主信心大增,出現調高售價的狀況。

觀察選後六都漲價情形,「台北」、「新北」、「台中」、「高雄」選後「售價調漲」件數成長幅度都相當驚人,「台北」較選前漲價件數增加261%、「新北」增加248%、「台中」增加121%、「高雄」增加140%,都較選前成長一倍以上。

對此,屋比房屋比價創辦人葉國華表示,先前觀察市場發現,房子如果銷售不順,價格「下調」機會高達7~8成;但由這次選後「調漲」物件售價衝高至3成5,創今年單周新高來看,顯然選舉結果對於屋主信心產生極大的提振作用。

葉國華表示,近期經濟上雖有中美貿易戰等不確定性因素存在,但台商資金不斷回流在北市等精華區尋覓標的,加上選前各縣市都釋出不少政策牛肉,選後房市將可能出現一波短多行情。

▲▼2018縣市長選舉,柯文哲,陳佩琪,柯媽媽,選前之夜,現場照,支持者,柯P選前之夜群眾。(圖/記者湯興漢攝)

▲2018縣市長選舉後房市看俏。(圖/記者湯興漢攝)

而對選後不少屋主表態「調整售價」的狀況,屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,選戰過程,候選人激烈交峰,常讓雙邊支持者熱血沸騰,勝選或是落選一方的熱情支持者,在選後出現「選後症候群」的機會並不小,往往可能做出較衝動的行為。以過去房市經驗來說,2000年總統大選,阿扁當選後,面對台灣首次政黨輪替,不少泛藍支持者大幅看空,甚至一度出現售屋移民潮,結果卻錯過後續的房市大漲,顯然選後過度期待或是看空,誤判情勢的機會很大。

陳傑鳴指出,選後至今,六都網路待售量都呈現增加的現象,但整體開價大致上仍處於「平盤」或「微幅走高」的狀況,並未全面出現大漲。目前售價出現異動的件數佔全體待售件數僅不到5%,市況仍屬於溫和微熱的狀況,建議民眾或屋主在期待房市之餘仍應理性,以自身需求做為評估依據。

關鍵字:房產選後六都售價調漲物件數

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