敦南寓邸25樓成交單價創新高

▲敦南寓邸是今年大安區最賣豪宅。(圖/記者張瑞傑攝)

▲敦南寓邸是2018年大安區最賣豪宅。(圖/記者張瑞傑攝)

記者張瑞傑/台北報導

大安區豪宅敦南寓邸再報喜,2018年12月再成交兩戶,分別是3樓總價1億7336萬,25樓2億1260萬,拆算車位後單價分別落在118.9和149.4萬,25樓交易,寫下最高單價紀錄,而全年總交易戶數已累積15筆,穩居2018年大安區豪宅交易王寶座,年度總銷累計達28.1億。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大安區過往一直都是高資產族的豪宅首選區,不過因素地有限,新豪宅供給趨少,加上信義計畫區和大直新興豪宅紛紛推案,2014至2017年豪宅交易熱區移轉至中山區,而今年包括敦南寓邸,以及和平大苑等大安區指標豪宅交易升溫,讓大安區2018年以52筆億元宅交易件數,重回豪宅交易熱區寶座。

張旭嵐指出,敦南寓邸2016年底完工,屋齡僅兩年,因位於大安區靜巷,鬧中取靜,頗受名人青睞,目前僅接露20筆,其中15筆都集中在2018年。不過論及全年單一豪宅交易筆數,還是以位於中山區的西華富邦,以全年19筆居冠。

特別的是,同在12月交易的敦南寓邸25樓戶總價2.1億,以及和平大苑36樓總價4.7億,都現金交易,沒有貸款,顯示屋主實力,現金滿滿。

張旭嵐分析,中美貿易戰後,不僅台商資金陸續回流,錢進豪宅或廠房,近期亦不少現金買房案例,不乏是企業盈餘節稅,或暫時沒有其他投資理財標的,在資產配置考量下,搬現金向建商購屋對於滿手現金的富豪來說,也是一種投資策略。

關鍵字:房產大安區豪宅交易

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