「空拍房仲」帶動農地買賣! 林峻央:客戶不再只是看到一堆草

▲▼田中央執行長林峻央。(圖/田中央授權提供)

▲田中央執行長林峻央。(圖/田中央授權提供,下同)

實習記者魏雅芬/綜合報導

過去農地買賣常受到距離、天氣、環境等等影響,有些買家到現場才發現雜草過多無法進入查看,或是難以看到農地全貌,因此田中央網路科技公司就首創「空拍機」技術應用於農地買賣。執行長林峻央表示,「用俯視的角度拍攝土地,不僅能清楚界定範圍,也能直接給買方更多真實影像」,買賣交易比以往成長1倍,託買賣件數也增加近2倍。

▲▼用空拍技術買賣農地的方式興起。(圖/田中央授權提供)

▲空拍方式看得更清楚,減少照「騙」情形。

林峻央指出,「早年帶顧客看農地時,往往看到的是東一堆草、西一堆草」,看不出土地整體風貌,後來他受到齊柏林《看見台灣》的啟發,發現透過空拍機的方式,可以大幅提高買賣效率,「這1年多來已經累積了1000多筆物件」,目前還有許多房仲業也來找他幫忙,請教他如何操控空拍機。

他透露,「農地空拍平台意外掀起一場產業革命」,使用空拍做銷售被消費者視為是一個「非常高級且有趣的服務」。

▲▼用空拍技術買賣農地的方式興起。(圖/田中央授權提供)

▲空拍技術促成買賣、提升了農地流動性。

此外,公關經理于靜芳也表示,「有很多農地的持有者是老農民,他們不知該怎麼提高曝光度」,因此田中央提供了一個管道,利用空拍方式突破環境限制,讓更多人看見農地全貌,也給青年農民種植作物或蓋農舍的參考平台,促成「南地北賣、東土西賣,提高了農地流動性。」

行銷總監吳宗玹還說,去年有客戶找田中央用空拍做銷售,市場反應極佳,「因為普遍的地主都認為說用空拍在賣比較快、曝光的機會比較大,事實也真的是這樣」,甚至那位客戶「整個業績成長了50%,在他們那裡幾乎算是稱霸了」,從接到物件到賣出去只花了2個星期。

他表示,目前台灣農地交易量最大的縣市是宜蘭、雲林、苗栗,農地搜尋量前6名則依序是台南市、桃園市、高雄市、台中市、新北市、台北市。

雖然現在有越來越多青年返鄉投入農業,但農地買賣前仍需注意相關法規。興建農舍必須向直轄市主管機關核定,而且申請人一定要是農民,農舍面積不能超過農業用地面積的10%,如果違反相關規定會被要求拆除農舍、回復原狀,還有可能要負上區域計畫法刑事責任。

關鍵字:房產田中央農地空拍林峻央

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