景氣沒差！北市「豪野人」三熱區掃貨 一坪84.2萬起跳

▲台北市中高總價房屋交易呈現持平盤整局面。（圖／記者陳韋帆攝）

記者黃靖惠／綜合報導

2014年房市反轉、價格下修，衝擊北市中、高總價房屋買氣，但似乎不影響豪宅價格，根據永慶房產集團最新數據顯示，北市近三年超過4000萬元房屋成交價格漲幅趨緩，去年只有上漲1％，但一坪仍要84.2萬元，大多集中大安、中山、內湖三大熱區。

永慶房產集團最新統計資料顯示，北市近三年超過4000萬元房屋交易價、量變化，呈現「價增量減」趨勢，但去年價格與前期相較之下，漲幅不到1％，但一坪仍要84.2萬元，買氣多集中於大安區（15.2％）、中山區（14％）、內湖區（12.4％）三大熱區。

北市中高總價三大熱區內的指標性豪宅有「西華富邦」、「One Park Taipei元利信義聯勤」、「文心AIT」、「雙湖匯」、「元大之星」等。

▲One Park Taipei元利信義聯勤。（圖／翻攝GoogleMap） 

另外，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，北市中高總價住宅單價從2016年84.4萬元，小幅下跌至2017年84.0萬元，跌幅0.5％，2018年微漲0.4％至每坪84.2萬元，房價呈現持平盤整的局面。

謝志傑補充，去年11月底九合一選舉結束，大選干擾解除後，民眾購屋步調轉趨積極，選前遞延、觀望的買氣回籠，回復房市正常供需狀況。

天時地利不動產總經理張欣民表示，北市大安、中山兩區算房市蛋黃區，而內湖因離市中心較遠算是蛋白區，今年有不少中高總價豪宅產品持續推出，或者仍在醞釀中，再加上去年底台商資金回流，今年應該會持續延續下去，所以只要新案產品規劃、地段不錯，應該會交出不錯的成績單。

▲位於台北市大直地區的「西華富邦」豪宅。（圖／ETtoday資料庫）