用租金補貼解決高房價 房產專家批:搪塞年輕人

▲▼土城員和段青年住宅。(圖/新北市府提供)

▲土城員和段青年住宅。(圖/新北市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

高房價、低薪資時代,購屋族沒有足夠資金,只能以租代買房,甚至只能等待社宅有一天能夠「以量制價」,昨天房產專家Sway在臉書《Sway房市觀測站》直言,新北明明人口就那麼多,但社宅數量卻仍遠輸北市,真是可悲,更直言政客用租金補貼方式搪塞年輕人,其實是不敢大蓋社會住宅,因為怕房價下跌。

經查詢內政部不動產資訊平台資料後,新北市永和、三峽、汐止、新店、五股、三重、中和、新莊、板橋等地都有社宅,105年以前既有422戶,含規劃中3088戶、興建中1393戶以及新完工4708戶,合計有9611戶。

對比台北市105年以前既有6377戶,以及規劃中6310戶、興建中5851戶,以及新完工1443戶,合計達1.9萬餘戶,會發現兩市社宅數量相差近一萬戶。

對此房產專家Sway直言,新北社會住宅數量真是可悲的不足,明明人口就那麼多,卻仍遠輸台北市。

他進一步指出,蓋社會住宅,就會用到大量的營造人力與物力,對經濟是有貢獻,此時政客就會假裝沒看到,因為發包給營造廠,建商就賺不到錢,而建商才是會給政治獻金的大宗,蓋太多社會住宅,建商會不爽。

「租金補貼搪塞」Sway表示,政客想用租金補貼的方式,搪塞這是對年輕人有幫助,但其實是不敢大蓋社會住宅,因為怕房價下跌,而他的樁腳賺不到錢。

最後他預測,新北新店央北、土城暫緩重劃區各有大型社宅,雖然只是還在蓋,暫時感覺不到威力,但是板新樹交界超級城市一帶,已經有社宅完工,同時,就有投資客賠錢殺出。

他認為,當旁邊有數百戶等級社會住宅,就別想當包租公啦,因為房價會下跌一些,如果你想投資,社宅帶來的房租破壞力以及供給量,就足以讓你的投資房租不掉。

關鍵字:社會住宅房價社宅Sway

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