逃命潮!高租金逼走永福樓 台北東區仍有近百空店面

▲永福樓。(圖/記者張一中攝)

▲永福樓昨天最後一天營業。(圖/記者張一中攝)

記者黃靖惠/綜合報導

以往人來人往的台北東區店面,因租金太高,造成業者一波逃命潮,商圈近百間店鋪空置、招租,連老牌餐廳永福樓昨天(24日)也正式熄燈號,外傳每月租金上看150萬元,以周邊商圈租金行情,每月一坪約1.2萬~2萬元,當地房仲分析,東區除了面臨高租金困境外、再來消費人潮逐年銳減也是一大關鍵,房東若能適時降租,應該能改善高空置的問題。

根據《屋比房屋比價平台》統計,台北忠孝SOGO、明曜統領及師大、通化等夜市大型商圈,累計至2月,店面空租件數竟高達618間,成為全台之冠,其中光是東區店鋪空置就近百間,代表倒店浪潮並未停滯,反而不斷擴大,其中包括經營41年的老牌餐飲永福樓。▲永福樓熄燈。(圖/記者張ㄧ中攝)

▲永福樓熄燈。(圖/記者張ㄧ中攝)

該店在忠孝東路旁的精華地段,2、3樓店面面積將近400坪,外傳每月租金上看150萬元,但因消費人潮減少,無力負擔高租金,最終走上倒店一途。

根據戴德梁行統計,東區去年第三季店鋪空置率高達7.8%,遠高於站前商圈、中山南京山區、西門商圈,店面空置是四大商圈之首,以附近租金行情,每月一坪約1.2萬~2萬元租金。

《好房網》報導,當地房仲分析,永福樓倒店除了面臨高租金困境,再來消費人潮逐年銳減也是一大關鍵,許多倒店業者慘敗在「人少、租金高」的情況下,不過近期房東似乎意識商圈危機、願意「降價求租」,所以如果想要改善東區店鋪空置,建議採「租金降價」策略,別在堅持高租金,適時降價。

▲永福樓員工鞠躬,永福樓長媳陳羽珊。(圖/記者張一中攝)

▲永福樓員工鞠躬,永福樓長媳陳羽珊。(圖/記者張一中攝)

關鍵字:東區永福樓商圈店面倒店

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