逃命潮!高租金逼走永福樓 台北東區仍有近百空店面

▲永福樓。(圖/記者張一中攝)

▲永福樓昨天最後一天營業。(圖/記者張一中攝)

記者黃靖惠/綜合報導

以往人來人往的台北東區店面,因租金太高,造成業者一波逃命潮,商圈近百間店鋪空置、招租,連老牌餐廳永福樓昨天(24日)也正式熄燈號,外傳每月租金上看150萬元,以周邊商圈租金行情,每月一坪約1.2萬~2萬元,當地房仲分析,東區除了面臨高租金困境外、再來消費人潮逐年銳減也是一大關鍵,房東若能適時降租,應該能改善高空置的問題。

根據《屋比房屋比價平台》統計,台北忠孝SOGO、明曜統領及師大、通化等夜市大型商圈,累計至2月,店面空租件數竟高達618間,成為全台之冠,其中光是東區店鋪空置就近百間,代表倒店浪潮並未停滯,反而不斷擴大,其中包括經營41年的老牌餐飲永福樓。▲永福樓熄燈。(圖/記者張ㄧ中攝)

▲永福樓熄燈。(圖/記者張ㄧ中攝)

該店在忠孝東路旁的精華地段,2、3樓店面面積將近400坪,外傳每月租金上看150萬元,但因消費人潮減少,無力負擔高租金,最終走上倒店一途。

根據戴德梁行統計,東區去年第三季店鋪空置率高達7.8%,遠高於站前商圈、中山南京山區、西門商圈,店面空置是四大商圈之首,以附近租金行情,每月一坪約1.2萬~2萬元租金。

《好房網》報導,當地房仲分析,永福樓倒店除了面臨高租金困境,再來消費人潮逐年銳減也是一大關鍵,許多倒店業者慘敗在「人少、租金高」的情況下,不過近期房東似乎意識商圈危機、願意「降價求租」,所以如果想要改善東區店鋪空置,建議採「租金降價」策略,別在堅持高租金,適時降價。

▲永福樓員工鞠躬,永福樓長媳陳羽珊。(圖/記者張一中攝)

▲永福樓員工鞠躬,永福樓長媳陳羽珊。(圖/記者張一中攝)

關鍵字:東區永福樓商圈店面倒店

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

影/代銷制服大比拚 新鮮人竟為夢幻公主袖投履歷

為了強調專業度,各行各業別出心裁的制服常成為各界矚目的焦點;記者此次挑選房地產代銷業的「制服美女」,有強調沉穩內斂的挺拔專業性、有充滿柔情精品的粉色質感、也有強調熱情活潑的學院制服,現在就跟著我們的腳步一同前往看看吧。

6小時前

「高雄不能只有社會新聞」 南台土地公推早鳥價搶市

「高雄不能只有社會新聞!」建商看好高雄後市,預備推案量創下歷史新高,京城集團指出,今年預備推出美術館特區110億元大案「美術皇居」等案,共計4個成屋案、3個預售案,總銷達300億元,號稱區域建商最大手筆。京城更透露:「區域外的買方,也持續增加當中,分別來自台北、屏東、香港等地。」也因此,建案預備展開全省銷售,不排除在台北市設置戶外POP,吸引北客南下。

21小時前

你值得享受更好的現在!令人怦然心動的水岸生活

蜜雪兒歐巴馬認為「成為(Becoming)之路沒有終點,是不斷前進、進化、蛻變的過程,才能在多重身分的轉換過程中,堅持做自己並成為理想的自己。」為了達成目標始終努力不懈的你,是否快要忘記生活的本質?其實所謂「夢想中的生活」應該由你自己去定義!

21小時前

想置產台中!他問「市區老屋」or「小郊區景觀宅」 過來人秒推A…原因曝光

買房是人生重大抉擇,從地點、價格、環境等條件,最好都細細考慮過後再做決定。一名網友在論壇上發問,會在有點郊區的地方買個景觀宅,還是在市區地段買個沒景觀的宅。話題引發網友熱論,「我會選離捷運站近的優先」、「樓層夠高就有景觀,所以優先選地點」、「如果有想搭捷運通勤,那選近一點的」。

22小時前

影/上架5天「被下架」 忠孝復興站旁國宅比限量球鞋還搶手

房地產的最重要的要素就是地段,只要地段好、環境優,市場上可說是搶屋者眾;位於忠孝復興捷運站旁的35年宅「正義東村」,創下上架5天就被買方「下架」,換算一坪成交80萬元,符合市場行情。東森房屋忠孝敦南店店東周榮義表示,該案周邊有4大都更案進行中,新屋、名宅行情動輒200萬元以上,「在這裡只要單價低於85萬元,幾乎都會有購屋者承接。」

23小時前

台中新設5火車站房市交易量增 房價「最貴」16萬

在鐵路高架捷運化之後,將原有的鐵路空間做為商場、綠廊及停車場等多目標使用,並縫合東西側的交通網絡,有助於當地房市成長。而新設的車站中,以位於精華地段的五權車站周邊交易量最為突出、近1年成交536件,價格則是由捷運鐵路雙軌共構的松竹車站略勝一籌、每坪16.1萬元。

23小時前

影/空空大師Sway挑戰快問快答 脫口「只有這裡可以買」

屢屢針對實價登錄2.0修法、北市空屋、房屋稅制以及黑心建商開炮,房產名嘴Sway深入淺出觀點切中時弊,深獲年輕人喜愛,但也因為他不改大砲性格,更有批黑粉在網路論壇窮追猛打批評他是「空空大師」,為此他日前接受《ETtoday新聞雲》專訪,並挑戰一口氣快問快答10道網友提問,要大家更了解房市。

5月24日 15:28

仲介營收穩定 信義今年配發現金股利1.3元

信義房屋今日舉辦股東會,每股配發現金股利1.3元,以近1年收盤價計算、現金殖利率達4%。信義房屋去年合併營收為129億元、稅後淨利15億元,每股盈餘(EPS)2.04元。

5月24日 13:03

磐鈺建設打造3600坪森林建築 公益商圈出現綠色奇蹟

台中市公益商圈出現了一座26樓高的森林建築,外觀可見142座種滿大樹的序列不連續跳島陽台、19座巨型懸浮空中花園。原來是台灣第一座100%由新加坡WOHA建築事務所設計的高層作品「磐鈺雲華」,打開了公益路視野。

5月24日 11:54

低總價房誘人 網友拆算單價卻發現藏玄機

同個社區的房子為何買得比別人貴?有名網友質疑,同樣條件的房屋,但小坪數對比中坪數的價格竟會「比較貴」,懷疑是仲介拿來欺騙消費者的話術,房仲業者解釋,業界常將房屋總價換算成單價,可分析同一區域、不同產品,綜合面向的方式,但民眾買房,事實上仍在於總價,是否負擔得起,與單價的關係反而不大。

5月24日 11:00

讀者迴響