高雄預售案暴量創新高 建商籲「減量求生」

▲高雄市房市示意圖。（圖／ETtoday資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

高雄去年新案量暴增、達萬戶，但銷售率不如預期，引發同業憂心，市場供需失衡，餘屋量過多，造成建商賣壓，恐引發一波價格戰，根據《蘋果日報》報導，高雄市不動產開發商業同業公會董事長張永義日前呼籲，市場將會出現重大賣壓，同業若不減量推案，大家都會活不下去。

去年高雄地區的新屋、預售供給量高達萬戶，年增118％，每坪成交均價達20.1萬元，創新高紀錄，推案總銷達1386億元，而推案類型多為50坪以下，代表建商看好高雄房地市場發展。

但一方面仍有業者憂心，市場上同質性產品太多，將引爆賣壓，再掀起一波價格廝殺戰。一場房屋研討會中，張永義疾呼，預售市場爆量增1倍，看似景氣很好，但量體過大絕非好事，呼籲同業別冒然漲價、並盡速減量供給，「不然整個房市將活不下去」。

另外，泰嘉開發總經理呂金發也認為，預售屋目前統計光上半年至少就有8千多戶，不但爆過去10年最大量，供需失衡下整體房市買氣將不如過去幾年，目前營建業遇到的是大者恆大、本大利小架構，多數建商都將被邊緣化，而且大建商利潤下滑僅剩10%，薄利多銷成為未來趨勢。