業者盼鮭魚返台救房市！ 仲介警告「他們是會咬你一口的鯊魚」

▲仲介表示，「他們是會咬你一口的鯊魚，而不是會產卵的鮭魚。」（圖／鏡週刊提供）

圖、文／鏡週刊

有不少房地產業者期待，因應全球肥咖條款上路，將促使龐大的台商資金回流台灣，可為台灣創造新一波豪宅買氣，卻有業內人士直言：「不要對台商存有太大希望。」

全球各國為了打擊利用海外帳戶跨國逃稅和不合理避稅的行為，將目標指向藏匿在海外免稅天堂的所得，有「全球版肥咖條款」的《共同申報準則》（CRS）這2年在歐美陸續實施，台灣也在今年起生效。市場期待在海外有龐大資金的台商，可能因此回台搶購豪宅。

對此，1名打滾房市多年的業內人士卻說：「不要對台商存有太大希望，這些人本身就有房子，根本不急著買房，況且他們是會咬你一口的鯊魚，而不是會產卵的鮭魚。有錢人之所以有錢，是因為懂得精打細算，大家都知道市場不好，他們怎可能這時候去追價，除非產品本身很特殊，不然還是降價賣最實在。」

回顧台灣房市，已歷經5年多的盤整期，房地產業者認為，這2、3年靠著首購客撐起房市買盤後，發現首購客就如同台股裡的中小型股，完全不具市場領導性，就算買氣再怎麼回溫，每年的交易量也衝不破30萬棟門檻，「只有豪宅才是房市裡的權值股，今年台灣房市能否重返多頭，就看企業主及高階白領這些手頭有錢的人，願不願意出手買豪宅了。」住展企研室經理何世昌說。

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