逢甲拆牆、救商圈! 文華路店家集體歇業度「施工黑暗期」

▲台中逢甲夜市(圖/記者周宸亘攝)

▲台中逢甲夜市(圖/記者周宸亘攝)

記者黃靖惠/綜合報導

台中逢甲夜市去年消費人潮、營業額創11年新低,附近店面空置率攀升,頗有蕭條意味,現在最精華地段文華路店面又爆陸續歇業,原來是因應逢甲校園拆牆捐地、拓寬道路工程,陸續歇業整修,進入了「施工黑暗期」。當地房仲表示,文華路段為商圈正核心,一旦人流變多,5米寬的道路顯得壅塞,未來拆除圍牆、拓寬道路後,夜市動線更流暢、消費空間也相對舒適,替周邊店面行情更加分。

逢甲大學統計行銷研究小組持續11年進行商圈人數、消費力進行調查,去年人潮量近1091萬多人次,是近11年來的最低點,比前年1160萬人次再下滑70萬人。

至於全年營業額部分,2016年達101.3億元、首次破百億後,2017年93.9億元、2018年下滑跌至85億元,創11年來最低,甚至比2009年金融海嘯的87億元還低。

逢甲商圈人潮、錢潮俱減,導致店面空置率攀升,有巢氏房屋逢甲福星加盟店房仲林英雄表示,近年逢甲夜市的消費、觀光人潮有明顯減少,因此部分房東為了留住租客,多多少少願意調降租金。

不只房東調降租金救商圈,日前逢甲大學決定捐300多坪校地、市價超過4億元、無償提供市府道路拓寬,拆除校門右側文華路段圍牆,市府也一併清走占用道路的商家,共計完工後12米路幅範圍,預計8月12日完工。

有巢氏房屋逢甲福星加盟店房仲林英雄表示,文華路段多經營服飾、精品、美妝、鐘錶店,以透天類型的店面佔多數,全盛時期店租,每月一坪要價1萬元,以一間透天店面要價20~30萬元,但因近期人流少、房東降租意願高,所以目前找得到一坪7000~8000元的店面。

他認為,文華路段窄一旦人流多就顯得壅塞,如果未來拆除圍牆後、再拓寬道路後,對於夜市動線會更流暢、消費空間也相對舒適對於周邊店面更加分,雖然部分店家擔憂路變寬後會沒有逛夜市的感覺,整體看起來人潮稀疏,可能會加劇商圈沒落,但牆拆除後又是一個話題,足以吸引外地客來觀看。

▲▼台中逢甲夜市(圖/記者周宸亘攝)

▲台中逢甲夜市(圖/記者周宸亘攝)

關鍵字:逢甲夜市商家店面文華路有巢氏房屋

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