環中夜市三度吹熄燈號 七期住宅點燈率看「人流」關鍵

▲▼台中 環中夜市。(圖/跟著關關看世界提供,請勿任意翻攝以免侵權)

▲台中環中夜市。(圖/跟著關關看世界提供,請勿任意翻攝以免侵權)

記者黃靖惠/綜合報導

台中西屯區「環中夜市」在台74線快速道路交流道口,緊鄰七期重劃區的精華地段,全盛時期300攤進駐,如今只剩下20攤,今年2月悄悄熄燈號。當地房仲坦言,「沒人去逛」當然撐不下去,雖然緊鄰市中心精華地段,不過一旦入夜少有人潮,光看附近新大樓點燈率就知道,購屋買盤多以投資、置產族居多,實質入住率低,點燈率常常未過半,人潮並不如預期,自然難撐起一間夜市營業額。

環中夜市2014年盛大開幕吸引300攤進駐,但當時因不符合土地分區使用,開幕3天就被迫歇業,一直到2016年二度開幕,但因經濟不景氣、人潮銳減,隔年二度倒閉,去年選址環中路上、74線交流道口旁第三度開幕,沒想到才隔一年又因沒人潮、被迫吹熄燈號。

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▲▼台中 環中夜市。(圖/跟著關關看世界提供,請勿任意翻攝以免侵權)

▲台中環中夜市。(圖/跟著關關看世界提供,請勿任意翻攝以免侵權)

中信房屋台中福星加盟店表示,環中夜市雖緊鄰西屯豪宅區,但周邊仍以倉儲、農地居多,附近少有店面、商家或者是住宅等,而隔一條河到市政路精華地段,附近雖住宅新大樓多,但大多為投資、置產族居多,實質入住率低,一入夜裡住宅點燈率常常未過半,人潮並不如預期,因而難以撐起一間夜市營業額。

房仲認為,環中夜市緊鄰台74線快速道路交流道口,交通方便,且周邊停車位多,不過四周偏僻,原先盼市區人流能進駐,但住宅大樓的點燈率低,難以匯集人流,反觀同樣位於74線旁旱溪夜市,雖然附近也少有店家,但算是為大里區知名的大型夜市,帶動人潮觀光,隨後新住宅也跟著冒出才開始冒出。

中信房屋台中福星加盟店表示,西屯區環中路段新建案一坪價格30萬、10年內中古大樓一坪20萬以上,以中、小坪數產品總價帶1000萬元左右,而中大坪數總價帶2500~4000萬,最近兩年因企業主、回流台商帶動周邊交易,多看準緊鄰交流道口,北上桃園機場方便。

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關鍵字:環中夜市台74線快速道路快速道路台74線

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