「台北米其林沙漠」反而最宜居  千萬四區找得到住房

▲▼台北米其林指南,星級餐廳,食評,旅遊,美食,紅色小冊子。(圖/記者李毓康攝)

▲台北文山、南港、北投、內湖四個區域都未擠米其林指南榜單內。(圖/記者李毓康攝)

記者黃靖惠/綜合報導

美食聖經《2019台北米其林指南》昨天公布摘星榜單,吸引老饕注目,但進一步觀察發現,北市文山、南港、北投、內湖四個區域都未擠入榜單內,成為「米其林沙漠」地帶,房仲業者分析,雖然區段內沒有大型商圈、難有高價連鎖店家群聚效應,但卻有不少總價千萬以內的住宅產品,非常適合年輕首購族群入手。

文山、南港、北投、內湖四區都未擠進《台北米其林指南》榜單,台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,上述四個行政區內沒有大型商圈,大多為在地型商圈或一般庶民餐廳、平價餐廳,所以消費顧客大多為一般居民、附近辦公大樓的上班族為主,少有高價連鎖店家群聚效應。

再根據《屋比房屋比價平台》統計,四區近三個月住宅行情,以北投區住宅一坪45萬元,總價千萬以內的前三名路段,分別是溫泉路、泉源路、中山路;另文山區住宅一坪46.5萬元,總價千萬以內的路段,分別為興隆路三段、辛亥路四段、福興路。

南港區住宅一坪53.8萬元,總價千萬以內的路段,分別為八德路四段、忠孝東路六段、松河街;另內湖區住宅一坪53.8萬元,總價千萬以內的路段,分別為民權東路六段、安泰街、東湖路。

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,北市房價高不可攀,文山、內湖、南港、北投是目前北市相對房價較便宜的行政區,近三個月平均單價介於45萬~53.8萬之間,低於北市整體平均的58.6萬,相當適合想入住北市的首購族加以考慮。

▼2019台北米其林指南11日揭曉摘星餐廳名單。(圖/泰山提供)
▲2019台北米其林指南今(10)日揭曉摘星餐廳名單,泰山旗下油品再度獲選為米其林晚宴唯一指定用油。(圖/泰山提供)

陳炳辰表示,高價餐飲進駐大多會考量「商圈類型、客群」兩大關鍵,以南港經貿園區來說,高價餐飲店來客數並不多,即使檔次較高也難以吸引人潮,所以對於活絡周邊商圈有難度,也難以替店面加分。

另外,他舉例,內科知名品牌教父沙拉同樣是高價餐飲,因為鎖定高消費族群,一般市井小民難以天天消費,最後也是退出內湖據點。

關鍵字:米其林指南米其林中山區

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