即將完銷變「9成都賣不掉」 實價登錄修法卡關 

▲▼捷運,美河市,新北,房市。(圖/記者陳韋帆攝)

▲雙北房價高,購屋族買房背負的房貸壓力大。(圖/記者陳韋帆攝)

記者黃靖惠/綜合報導

買不起房是年輕人心中的痛,但也有為了買房背負沉重貸款,最終淪為房奴,為了減少買賣資訊不對等造成的價差,先前提出的實價登錄2.0修法卡關,對此房市專家Sway表示,實價完整門牌揭露受阻,因為有人怕房價大跌太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告中「大賣9成」,最終會變成「9成都賣不掉」。

Sway昨天(14日)受邀出席時代力量黨團舉辦「來跟知情人士喝咖啡」系列座談,和黨主席邱顯智一起探討台灣的囤房稅、實價登錄等問題,會後他有感而發表示,因為有人實價登錄完整門牌揭露修法受阻,因為有人怕房價大跌太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告假新聞中「大賣9成」,最終會變成「9成都賣不掉」。怕房價大跌太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告假新聞中「大賣9成」,最終會變成「9成都賣不掉」。

實價登錄2.0修法中的門牌完整揭露受阻,他表示,法案卡在藍綠手上,因為立委不肯通過,照理說執政黨應該有執政黨的魄力,但連資訊只有透明一點點的實價登錄,這些立委們都不願意,因為有人怕房價大跌的太透明,怕登記制變成照妖鏡,廣告假新聞中的「大賣9成」變成「9成都賣不掉」,所以不給過。

▼實價登錄。(圖/翻攝自實價登錄)

▲▼實價登錄。(圖/翻攝自實價登錄)

至於台灣的空屋及稅制等問題,他也指出,台灣空屋將近百萬,但土地房屋稅那麼低,持有一間房屋頂多千分之一左右,離歐美日本1~5%相去甚遠,最近新北市還又調降囤屋稅,台南市也凍漲,就連台北市想搞個囤店稅、囤房稅,也被議員與財團群起而攻之,甚至要蓋個社會住宅,也是罵聲連連,想辦法封殺。

他感嘆,10年來炒房讓台灣經濟倒退,大量的資金與大量的年輕人投入這個金錢遊戲中,不從事生產、不上進、不發明,只在乎房價要如何一直漲,只在乎去哪又誕生了一個重劃區,好讓他們一二三四再炒一次。

但他也強調,趁著現在房價還在跌,跌出很多議價的空間,也跌出不少慢慢買房時間,至少可以有時間學會4件事情,第一、 不買爛建商跟問題房屋、第二、擁有正確健康的買房知識、第三、不炒作房地產、第四、為你的下一代做一點事。

關鍵字:實價登錄Sway買房門牌

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

建案商業用樓層「能改成住家嗎?」 網揭最慘下場:罰款+拆除

買房細節多,總讓人有問不完的問題!就有一位網友在《Mobile01》求問「一般事務所的建案真的可以住人嗎?」文中表示,有些重劃區的建案會有部分樓層當作商業用途,也就是一般事務所,但代銷還是會賣這些樓層作為住家,讓他好奇「想知道具體如果拿來住,會不會違法?或是有什麼要規避注意的事項呢?」

7小時前

中永和整排公寓「車位卻不夠」?網點破70年代建商心態:不想少賺

現代人買房大多會考量到有無含車位,沒車位的物件通常比較難賣。有網友好奇,民國70、80年代的人拚命蓋一堆公寓,卻沒有規劃足夠的停車位,住戶必須自己找位子來停,也發展成現在市區一位難求的景象,很納悶當時的人都沒想到這點嗎?

7小時前

都更重建霧煞煞?都更總會辦博覽會 一次解決疑難雜症

危老重建容積獎勵將落日,危老條例自2017年上路以來,2018年申請136件、核准72件,隔年申請433件、核准313件,趕在落日之前,更有不少民眾盼能盡快提出申請。對此,中華都市更新全國總會今年將已舉辦7年的都更高峰論壇,擴大為全日博覽會的形式,邀請更多產官學界人士參與,為民眾提供重建正確方向及智識。

8小時前

掌握零碎小空間 家的收納力激增

寸土寸金的都市叢林裡,小資族得縮衣節食過生活,好不容易換來一個落腳處,浪費空間就是浪費錢,特別是小坪數的房子,信義居家教你任何零碎空間都不放過,充分利用。

12小時前

住飯店1晚破萬元!「一家四口全染病」女兒狂燒腹瀉3天 網反罵爆 

「考慮要入住的人真的要三思!」一名網友崩潰表示,日前一家四口入住北投某高級飯店,原本是一趟放鬆之旅,沒想到才住一晚,竟搞到全家掛病號。原PO抱怨,「飯店設備衛生超差,全家2大2小全都結膜炎 」,其中小女兒病情最慘,「還得了中耳炎,已經發燒3天了...」

12小時前

五股洲子洋最美的三房二廳 「麗寶微風天地」重新定義幸福的家!

「麗寶微風天地」在五股洲子洋實現最理想的三房兩廳,擁有完美尺度的格局,為不同家庭創造美好的生活風格。最獲客戶肯定的是室內挑高3米5、零走道空間不浪費,採光客廳成為全家人的分享廣場,餐廳廚房是媽媽手藝的伸展台,空間放的下爸爸的書房、媽媽的更衣室,孩子的遊戲間。

13小時前

收集除濕機的水!「油滑觸感」想拖地猶豫了 網曝再利用最大宗

台灣氣候潮濕,幾乎家家都備有一台除濕機,比較小台的常常放個一天就水滿了。就有男網友把除濕機集的水收集起來,似乎是打算拿來拖地,但他摸了一下收集水的桶子,發現居然會滑滑油油的,忍不住在臉書《爆系知識家》發問「除濕機的水適不適合拿來拖地板呢?」

13小時前

強強聯手!熱銷建案登上購物台黃金時段 「ET賞屋節」正式開跑

史上首度出現購物台賣新房子的案例!東森購物台開播「ET賞屋節」節目,將從10月14日起為期3個月,在每周三晚上8點在有線電視60台,有全台最新建案介紹,除了在電視購物台播放之外,也會同步在《ETtoday新聞雲》的房產雲專區、APP及臉書直播,提供最完整的建案報導和推廣。

15小時前

桃園新屋咚不停!惡鄰居「震樓器」日夜連環敲 他崩潰:快精神衰弱

每位住戶都希望鄰裡融洽,然而桃園一名林姓男子卻遇上糟心事,由於樓下鄰居認為他走路聲響太大,上樓警告後用「震樓神器」回擊,長期製造噪音,每5秒鐘就發出一次,最久甚至長達10小時,讓他直呼「快要精神衰弱」,上門找鄰居理論對方卻不開門,甚至把電鈴拔掉。

16小時前

富人都住哪/新北最富里藏新店山間 守備森嚴!進出山路全名車

新店隱形富豪密度高,據統計,107年度「新北最富里」排行前3名中,新店區包辦2個名次,而華城里蟬聯13年「最富」寶座,其次是涵蓋央北重劃區的中山里、鄰近新店溪畔,觀察兩地皆屬於寧靜住宅區,雖大型社區密度高,但商業氣息不濃厚,顯見有錢人喜愛依山傍水環境,且守衛森嚴不被打擾環境。

17小時前

讀者迴響