▲台北時代廣場。（圖／翻攝自Google map）
詹宜軒／台北報導
加碼搶進商辦！繼去年6月，財團法人溫世仁文教基金會，以總價10.6億餘元，買下大直「台北時代廣場CBD」7樓千坪辦公室，今年2月再度以總價6.85億元，買下同棟8樓、總面積706.29坪辦公室，拆算成交單價約97萬元，相較前次購買單價約在100~101萬元左右，此次「加購價」算是小有優惠。
根據最新實價揭露，「台北時代廣場CBD」出現共計10筆交易，位於8樓，各筆交易面積在50~96坪間，各筆交易總價在5060萬~9450萬元間，10筆交易總價合計6.85億元、總交易面積706.29坪。對照地籍謄本，買方則為溫世仁文教基金會。
而溫世仁文教基金會、與財團法人看見台灣基金會，於去年6月，以總價10.62億元，購入7樓、1052.25坪辦公室，當時拆算購入單價為100~101萬元間，此次購入8樓，成交單價每坪則下修約3萬元。中信房屋行銷企劃副理江龍名表示，「該商辦大樓分為A、B兩棟，分有樂群二路跟植福路門牌，前次溫世仁基金會出手為A棟，此次則為B棟，就臨路優勢來看，價差並不算大，成交價屬於合理區間。」
關鍵字：溫世仁﹑大直﹑CBD﹑樂群二路﹑植福路﹑商辦﹑實價登錄
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曾經為列台北十大名宅的「僑福花園廣場」傳出標售消息，廣豐實業公司持有的13樓2戶將以2.04億元標售，相當於市價6折。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，雖然該豪宅屋齡已偏高，但價格居高不下、名宅光環仍在，所以此次屋主讓利大拍賣，標脫機會相當高。
13小時前
網友曾譏諷林口、三峽、淡水為新北三大鬼城，經過多年重新洗牌後，如今林口、三峽再度同框被討論，有網友詢問為何「三峽人口勝過林口卻沒影城百貨」，反而人口較少的林口有百貨和影城？對此房仲分析，三峽雖人口總數多，但大多零散各地，最有人潮集中的北大特區實際只有4～5萬居民，難以支撐起一間大型百貨影城營運。
15小時前
買房是許多人一輩子的夢想之一，美國人口普查局（U.S. Census Bureau）最新數據顯示，全美住房自有率已達65%，扭轉了自204年以來的下降趨勢。不過，想要在首屈一指的大城市買房，對許多人來說仍是遙不可及，美國成本計算網站HowMuch.net估算了美國50個大城市的購房成本發現，成本最高的4個城市都位在加州，想在聖荷西買下一間房，年薪至少要25萬4835美元（約台幣785萬元）。
17小時前
去資產作創新、加碼投資花蓮事業，台灣土地開發日前公告將標售台北市3筆精華資產，地點分別位於重慶南路、承德路及至善路，台開董事長邱復生今日更透露：「4~5月間還會標售包括新埔、草屯、大坑等區土地，合計資產價值達100億元左右。」另外，6月則將推出花蓮、新埔等區預售個案。邱復生不諱言，為求加速開發花蓮洄瀾灣園區事業，因而祭出資產銷售活化的計劃。
17小時前
最貴菜園明三拍，底價102億7712萬元，傳已有買方虎視眈眈。瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，經過2015年通盤檢討規範後，信義路以南的土地，都必須規劃商業設施、不能做純住宅使用；「而D3土地在2015年早已取得建照、因此可以規劃純住宅；加上有容移、位置面對台北101，地段奇貨可居。」
17小時前
一般民眾不希望住家周邊有醫院、變電所、餐廳等場所，擔憂會受噪音、油煙及電磁波的負面影響，但卻有名網友特立獨行專挑樓下是知名連鎖咖啡「路易莎」店面，並在PPT指出，因為自己喜歡吃露易莎早餐，且經常看到店裡有妹在閒話家常，感覺氣氛佳，所以特別跑了多間新建案場詢問，未來樓下是不是有路易莎進駐，想要買在樓上感覺好處多多，卻被多數網友勸阻。
18小時前
相較於雙北近幾年小宅當道、讓利風不斷，市中心換屋宅則穩定進行、2018年起陸續傳出完銷，究竟房產是否景氣回溫？業者分析，2019年下半年除了小宅外，換屋宅甚至豪宅產品將推出，強調「三隻腳穩固」，預估今年北市推案將比去年成長3成；價格部分將出現「讓利越來越少」現象，預估開價85折內將是成交底價。
18小時前
東區重起不易，為求解套，房東降租又分割店面策略顯然奏效。根據最新實價揭露，位於忠孝東路四段、近敦化南路口的店面，原作為丁守中台北市長競選總部店面，近期悄悄出租給ORBIS保養品牌，月租單價約1.4萬餘元。相較隔壁在去年8月出租給京東物流的11坪店面，月租單價1.9萬元，每月每坪約調降近5千元，等同打75折出租。
20小時前
外資在台購屋似有回溫跡象，根據內政部統計資料，2018年外國人取得建物較去年僅微增，但與3年前相比增近3成，其中以台中增幅7成最多，專家表示，除了純外資買房都會參考總經狀況，加上美中貿易戰，不少台商以第三地身分回台購置不動產，也推升外資置產交易量。
21小時前
近兩年因帶頭讓利而激發不少買氣的新北市板橋與土城區，在自用客層進場與建商大力推案下，房價已度過修正期，呈現持續穩定狀態。根據新北市的最新官方統計，兩大購屋熱區去年第4季房價與前一季持平，住宅大樓均價分別為每坪37~53萬元，土城也有每坪32~42萬元的行情。
21小時前
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