買氣力道增加最生猛 高雄家戶購屋比季增15%最多

▲▼台中七期,房市指標,博克萊,吸引購屋族。(圖/記者姜國輝攝)

▲統計全台家戶購屋比,中南部買氣強度高於北部。(圖/記者姜國輝攝)
 

記者張瑞傑/綜合報導

反應買氣指標的「建物買賣移轉棟」與「 家戶購屋比 」,可以觀察市場買氣與購屋強弱程度;信義房屋統計六都的「家戶購屋比」,發現交易最多是台中、成長最為明顯的是高雄市。今年高雄市第一季家戶購屋比,從2018年的每千戶人家有7.3戶購屋,增加到每千戶人家有8.4戶購屋,成長了15%,其餘各都除北市以外波動幅度都不顯著。

「家戶購屋比」指100戶的家庭中、有多少戶去買房子。計算方式為「房屋移轉棟數/總家庭戶數 × 100%」。家戶購屋比率越高,表示民眾購屋的意願越強;家戶購屋比率越低,表示民眾購屋的意願越弱。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,由於每個區域人口家庭戶數不同,光看買賣移轉棟數無法比較區域買氣,因此以每家戶數有多少比例購屋,大致可以觀察市場強弱與變化。

曾敬德表示,今年第一季買氣最強的還是台中市與桃園市,每千戶就有接近9戶多購屋,其次則是南台灣的高雄市,每千戶家庭有8.4戶購屋,「而高雄年增長幅度遠勝於六都,可以看出現階段高雄房市買氣成長狀況。」

台北市因為房價水準較高,買賣移轉棟數雖高於台南市,不過因為家庭戶數眾多但移轉少,家戶購屋比例反而位居六都之末。新北市則是家戶購屋比和去年相似,維持每千戶人家有8.1戶購屋;桃園市則是買氣相對雙北暢旺,今年第一季每千戶家庭有9.3戶購屋,台中市則是最多的區域,反應區域房市需求穩定,每千戶人家有9.5戶購屋,區域房市購屋買氣六都之冠。

至於高雄市則是成長幅度最大的區域,從每千戶人家7.3戶購屋成長到8.4戶,也反應現階段高雄房市穩定的買氣,曾敬德表示,高雄市不管是一手市場、中古成屋市場與土地交易市場,從去年底開始買氣就轉熱,不過觀察也發現買氣增加後,市場價格似乎有反彈跡象,未來買方是否能夠接受,可能還是後續交易能否持續增溫的關鍵。

關鍵字:房產住宅家戶購屋比台中高雄

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