北市長安東路大樓傾斜 專家:再來4級餘震恐崩塌

▲▼長安東路二段大樓傾斜(圖/記者陳家祥攝)

▲長安東路二段大樓傾斜(圖/記者陳家祥攝)

記者黃靖惠/綜合報導

418花蓮強震,北市各區皆有4級震度,且陸續傳牆面剝落、大樓傾斜災情,其中台北長安東路二段「金林大廈」震後斜倚在隔壁「祥寧商業大樓」,雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析,「金林大廈」9樓以上房屋嚴重傾斜,已達危險程度,一旦出現超過4級以上餘震,不只建物傾斜,甚至很可能崩塌釀成災情。

「金林大廈」屋齡近40年,地下1層、地上9層樓的建物,近年交易不多,依據實價行情約每坪65萬上下,對此屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,這次受到地震影響傾斜,未來恐衝擊買方接手意願,房價恐受到不少影響。

胡偉良表示,長安東路段兩棟大樓的底部,目前維持正常間距(約60公分),但是9層樓頂部巳傾斜、且倚靠在隔壁大樓外牆上,顯示已達危險的程度(已達大樓高度(27公尺)的1/40,即65公分以上傾斜。

胡偉良表示,大樓傾斜度、兩邊梁柱受壓力不平均,過度集中於單邊,已有居住安全的疑慮,一旦有超過4級以上餘震,將會加劇建物傾斜,很可能就會崩塌,不適合在裡面活動。

長安東路大樓傾斜,憲兵派12人到場協助警方交通管制。(圖/憲兵指揮部提供)

▲長安東路大樓傾斜,憲兵派12人到場協助警方交通管制。(圖/憲兵指揮部提供)

台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示,目前政府會派結構技師前往現場評估建築結構,假使有安全疑慮,所有權人會被限期改善,如果遲遲未動作,依法可針對危及公共安全建物強制拆遷。

「老屋存量佔半數十分驚人」陳傑鳴表示,台灣地震頻繁,抗震力較差老屋,除非地段佳或有都更價值,否則一般難以吸引購屋人。

陳傑鳴表示,危老條例是2017年5月中上路,3年內提出申請給予10%的時程容積獎勵,預計明年5月中獎勵便會落日,假使該棟大樓被認定是危老住宅,可以依據危老條例申請都更會有10%獎勵容積。

▲▼418強震台北市長安東路二段81號大樓外牆磁磚掉落,大樓傾斜靠到隔壁大樓。(圖/記者屠惠剛攝)

▲418強震台北市長安東路二段81號大樓外牆磁磚掉落,大樓傾斜靠到隔壁大樓。(圖/記者屠惠剛攝)

關鍵字:金林大廈地震長安東路

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