▲長安東路二段大樓傾斜（圖／記者陳家祥攝）
記者黃靖惠／綜合報導
418花蓮強震，北市各區皆有4級震度，且陸續傳牆面剝落、大樓傾斜災情，其中台北長安東路二段「金林大廈」震後斜倚在隔壁「祥寧商業大樓」，雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析，「金林大廈」9樓以上房屋嚴重傾斜，已達危險程度，一旦出現超過4級以上餘震，不只建物傾斜，甚至很可能崩塌釀成災情。
「金林大廈」屋齡近40年，地下1層、地上9層樓的建物，近年交易不多，依據實價行情約每坪65萬上下，對此屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，這次受到地震影響傾斜，未來恐衝擊買方接手意願，房價恐受到不少影響。
胡偉良表示，長安東路段兩棟大樓的底部，目前維持正常間距（約60公分），但是9層樓頂部巳傾斜、且倚靠在隔壁大樓外牆上，顯示已達危險的程度（已達大樓高度（27公尺）的1/40，即65公分以上傾斜。
胡偉良表示，大樓傾斜度、兩邊梁柱受壓力不平均，過度集中於單邊，已有居住安全的疑慮，一旦有超過4級以上餘震，將會加劇建物傾斜，很可能就會崩塌，不適合在裡面活動。
▲長安東路大樓傾斜，憲兵派12人到場協助警方交通管制。（圖／憲兵指揮部提供）
台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示，目前政府會派結構技師前往現場評估建築結構，假使有安全疑慮，所有權人會被限期改善，如果遲遲未動作，依法可針對危及公共安全建物強制拆遷。
「老屋存量佔半數十分驚人」陳傑鳴表示，台灣地震頻繁，抗震力較差老屋，除非地段佳或有都更價值，否則一般難以吸引購屋人。
陳傑鳴表示，危老條例是2017年5月中上路，3年內提出申請給予10％的時程容積獎勵，預計明年5月中獎勵便會落日，假使該棟大樓被認定是危老住宅，可以依據危老條例申請都更會有10％獎勵容積。
▲418強震台北市長安東路二段81號大樓外牆磁磚掉落，大樓傾斜靠到隔壁大樓。（圖／記者屠惠剛攝）
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