【震劫之後3】台南維冠大樓原址重建 3樓以下設診所

▲0206地震永康區維冠大樓倒塌,集社會各界資源與市府協助整合,17日辦理「出雲居」開工動土儀式。(圖/市府提供)

▲0206地震永康區維冠大樓倒塌,集社會各界資源與市府協助整合「出雲居」開工動土儀式。(圖/市府提供)

記者黃靖惠/綜合報導

2016年2月6日深夜美濃大地震,造成台南市永康區維冠金龍大樓倒塌,釀成115人死亡,將近300人無家可歸,時隔3年原址重建15層樓「出雲居」住宅大樓,預計明年底完工、取得使用執照。房仲預估,原住戶當初以1坪9~10萬元入手,重建後1坪將達到16~18萬元,對住戶們是不小負擔,若無補貼,住戶想買回自己的家,難度恐不小。

台南市政府全力協助重建台南維冠大樓,新建大樓取名「出雲居」去年動工,預計2020年完工,為地下3層、地上15層RC結構的住宅大樓,共有48戶,其中1~3樓規劃為聯合診所,3樓以上,才是住家使用。

台南市府建管科指出,維冠大樓受災戶共117人,當中有77人決定領補償金後離去,只剩下原住戶40人留下參加都更,此次重建有有29戶重建戶,其中有部分是2人持分。

另事發後,市府各單位也極力協助受災戶安置的問題,且原址也曾舉行法會以慰亡靈。

▼維冠大樓重建命名「出雲居」,圖為模擬圖。(圖/台南市府提供)
▲▼維冠大樓重建命名「出雲居」,圖為模擬圖。(圖/台南市府提供)

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示,「維冠大樓」倒塌當時屋齡21年,是一個地上16層、地下1層的住商混合社區大樓,維冠興建時建商曾發生財務危機,導致施工品質有疑慮,2016年當時該大樓每坪成交價僅9~10萬元,房價相對區段同質產品便宜1~2成。

▲台南永康的維冠大樓倒塌,在倒塌的現場破損梁柱中,清楚可見用沙拉油桶當支柱。最高法院今將建築師等人判刑定讞。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

▲台南永康的維冠大樓倒塌,在倒塌的現場破損梁柱中,清楚可見用沙拉油桶當支柱。(圖/《ETtoday新聞雲》資料照)

陳傑鳴指出,維冠大樓倒塌後,近兩年即便全台房市復甦,但附近房價普遍仍在每坪10~13萬元間,變動不大。目前該區域屋齡20年以上產品居多,預估「出雲居」每坪單價有望達到每坪16~18萬元。

「台南維冠重建後身價翻倍漲」他認為,「出雲居」原住戶以1坪16~18萬元,是住戶們當初入手的2倍價格,若無補貼想買回自己的家,難度恐不小。

台南維冠大樓現場,搜救人員口罩不離身,專家呼籲,事件落幕後都應主動到醫院健康檢查。(圖/記者楊佩琪攝)

▲台南維冠大樓現場。(圖/記者楊佩琪攝)

關鍵字:維冠台南地震出雲居動土重建

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