【震劫之後3】台南維冠大樓原址重建 3樓以下設診所

▲0206地震永康區維冠大樓倒塌，集社會各界資源與市府協助整合「出雲居」開工動土儀式。（圖／市府提供）

記者黃靖惠／綜合報導

2016年2月6日深夜美濃大地震，造成台南市永康區維冠金龍大樓倒塌，釀成115人死亡，將近300人無家可歸，時隔3年原址重建15層樓「出雲居」住宅大樓，預計明年底完工、取得使用執照。房仲預估，原住戶當初以1坪9～10萬元入手，重建後1坪將達到16～18萬元，對住戶們是不小負擔，若無補貼，住戶想買回自己的家，難度恐不小。

台南市政府全力協助重建台南維冠大樓，新建大樓取名「出雲居」去年動工，預計2020年完工，為地下3層、地上15層RC結構的住宅大樓，共有48戶，其中1～3樓規劃為聯合診所，3樓以上，才是住家使用。

台南市府建管科指出，維冠大樓受災戶共117人，當中有77人決定領補償金後離去，只剩下原住戶40人留下參加都更，此次重建有有29戶重建戶，其中有部分是2人持分。

另事發後，市府各單位也極力協助受災戶安置的問題，且原址也曾舉行法會以慰亡靈。

▼維冠大樓重建命名「出雲居」，圖為模擬圖。（圖／台南市府提供）

屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，「維冠大樓」倒塌當時屋齡21年，是一個地上16層、地下1層的住商混合社區大樓，維冠興建時建商曾發生財務危機，導致施工品質有疑慮，2016年當時該大樓每坪成交價僅9～10萬元，房價相對區段同質產品便宜1～2成。

▲台南永康的維冠大樓倒塌，在倒塌的現場破損梁柱中，清楚可見用沙拉油桶當支柱。（圖／《ETtoday新聞雲》資料照）

陳傑鳴指出，維冠大樓倒塌後，近兩年即便全台房市復甦，但附近房價普遍仍在每坪10～13萬元間，變動不大。目前該區域屋齡20年以上產品居多，預估「出雲居」每坪單價有望達到每坪16～18萬元。

「台南維冠重建後身價翻倍漲」他認為，「出雲居」原住戶以1坪16～18萬元，是住戶們當初入手的2倍價格，若無補貼想買回自己的家，難度恐不小。

▲台南維冠大樓現場。（圖／記者楊佩琪攝）