不想再等都更！北市換屋族轉往南港生活圈　5米挑高美式社區

▲不想再等都更！北市換屋族轉往南港生活圈，5米挑高美式社區。（採訪撰稿／記者吳思瑤；攝影剪輯／記者謝婷婷）

▲全家人擁有自己的私密臥室，一層兩戶、單純雙併、三面採光，空間大四房。（圖／甲山林天墅提供）

記者吳思瑤／採訪報導

前陣子的花蓮地震搖晃全台，造成台北市3棟大樓傾斜，老舊房屋「都更」問題再度引起關注。由於都更整合難，全台老房子愈來愈多，據統計各都會區30年以上老房子占比都相當高，台北市甚至將近七成。以前都說「大台北房子愈老愈值錢」，但現在已不同，多數人開始不買老屋，轉往靠近市中心的社區聚落選擇。

▲台北市力推動都市更新淘汰老舊房屋，但速度仍不及房屋老化。（示意圖／記者陳韋帆攝）

過去台北的社區聚落，常給人距離市中心遙遠、生活不便的印象，而房價也讓大家苦喊買不起。正因為最近市場上出現不少想換屋的客層，只是想換到環境大一點的空間，要花費的代價相對就高，如果往新北第一圈看過去，新店、板橋土城，甚至中永和，即便是3~4房，都要將近三千萬左右的價格。

▲市中心社區聚落是許多低調奢華企業家購屋首選，現在也逐漸出現一般北市換屋客層詢問。（圖／記者謝婷婷攝）

擁有絕佳視野，不論是白天陽光照耀，還是晚上浪漫美景，都能俯瞰大台北繁華夜景，而信義南港繁華近在眼前，正是許多喜歡低調奢華的企業家購屋首選，近來也開始有不少住在台北市的換屋客層逐漸出現，「之前住在老舊公寓，才兩房空間太小，而且老房子的隔音是最大問題，兩個小孩一吵就被鄰居抗議」不過還有一點也是讓陳先生一直想換屋的主因，「住老公寓久了碰到地震都會很緊張」。

▲不少民眾擔憂老屋住久了，除了考慮孩子的成長環境，也害怕地震經不起考驗。（圖／記者謝婷婷攝）

台灣地震頻仍，對老屋的影響極大，尤其華廈公寓都有三四十年以上歷史，加上建物的結構體歷經多次，變得不紮實，但現在按照新建築法規，都被要求需達到標準。甲山林「天墅」使用的結構是深入岩盤，先天地質優良，後天基樁穩固扎根，由台大地震中心結構外審權威認證把關，而且是全區開挖、坡審穩固，建築基座採5000磅混凝土強度，遠勝一般3000磅強度，不管是耐震抗震，都給住戶一座不怕地震的安全渡假莊園。