步出低谷 4月全台房市表現比去年好

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▲延續3月好市況,4月買氣年增1成。（圖／記者黃克翔攝）

記者張瑞傑／台北報導

根據4大房仲數據統計，全台4月房市交易價量，相較上月皆呈現小修、持平態勢。但對比去年同期，則均成長近1成，中古買賣數據，幾乎可以確立房市回溫。業者評估，已陸續擺脫去年5窮6絕的停滯狀況。

攤開各家數據數據，信義4月房市交易量較3月持平，但和去年同期相比量增約15%；永慶月縮5%、年增16%；住商較上月增加4.4%，年增18.1%；台灣房屋月減2.6%、年增7.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，若以同樣的交易天數條件來看，4月房市交易量與3月相當，顯示交易熱度延續，買氣不減。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩、三年，房市移轉棟數都是歷史的低量，市場累積不少的遞延買盤，今年開春後，遞延買盤回籠，反應到3、4月，房市出現明顯增溫，「4月台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加，顯見部分首購族，購入條件較佳的房屋，帶動市場。中南部地區則以台中與高雄的表現最佳，台中市交易量月增15%，高雄市則是月增22%，總價500~700萬元的首購型產品，比例增加幅度最為明顯。」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於目前房市仍屬價格導向，以自住為主的購屋族群，沒有太多追價能力，一旦漲價、交易量就會趨緩，因此今年房市，估計還是會呈現「量增價盤」的格局。