步出低谷 4月全台房市表現比去年好

▲▼民眾看屋,購屋,建ㄇ案,房市,房地產。(圖/記者黃克翔攝)

▲延續3月好市況,4月買氣年增1成。(圖/記者黃克翔攝)

記者張瑞傑/台北報導

根據4大房仲數據統計,全台4月房市交易價量,相較上月皆呈現小修、持平態勢。但對比去年同期,則均成長近1成,中古買賣數據,幾乎可以確立房市回溫。業者評估,已陸續擺脫去年5窮6絕的停滯狀況。

攤開各家數據數據,信義4月房市交易量較3月持平,但和去年同期相比量增約15%;永慶月縮5%、年增16%;住商較上月增加4.4%,年增18.1%;台灣房屋月減2.6%、年增7.5%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析,若以同樣的交易天數條件來看,4月房市交易量與3月相當,顯示交易熱度延續,買氣不減。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,過去兩、三年,房市移轉棟數都是歷史的低量,市場累積不少的遞延買盤,今年開春後,遞延買盤回籠,反應到3、4月,房市出現明顯增溫,「4月台北市總價1500~2000萬元的交易佔比明顯增加,顯見部分首購族,購入條件較佳的房屋,帶動市場。中南部地區則以台中與高雄的表現最佳,台中市交易量月增15%,高雄市則是月增22%,總價500~700萬元的首購型產品,比例增加幅度最為明顯。」

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,由於目前房市仍屬價格導向,以自住為主的購屋族群,沒有太多追價能力,一旦漲價、交易量就會趨緩,因此今年房市,估計還是會呈現「量增價盤」的格局。

關鍵字:房產房仲買氣價量年增1成

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