上半年旺季開跑 3月房市交易比去年熱

▲3月房市和去年同期相比量增約18%。（圖／記者張瑞傑攝）

記者張瑞傑／綜合報導

信義房屋統計全台門市3月房市交易狀況，3月房市和去年同期相比量增約18%，主要都會區普遍都呈現量增表現，台北市年增28%、新北年增18%，北部買氣回籠跡象明顯，今年3月整體房市買氣表現明顯優於去年。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去兩三年房市移轉棟數都是歷史的低量，顯見過去一段房市修正時期，市場上累積了一股遞延的購屋能量，隨整體房市價量逐漸穩定，買盤也逐漸回籠，尤其當購屋人發現最近看的房子，被其它買方成交後，心態上就會轉趨積極一點，而今年開春後市場買盤就快速回籠，反應到3月房市交易量能出現明顯回溫。

台北市3月房市交易量年增28%，平均房價也拉高至每坪62.3萬元，主要台北市大安區、中正區等市中心區域，交易量明顯回溫，拉高整體平均單價，另外也觀察到台北市的換屋型買盤出籠，帶動市場交易增溫。

新北市則是交易量能增18%，平均成交價每坪34.1萬元，優於去年同期的33.6萬元，整體表現平均，北市外圍第一圈的捷運站生活圈，或者是外圍相對平價的重劃區，都可發現買氣回籠，交易量較去年同期反彈。

中南部地區則以台南與高雄的表現最佳，台南市交易量年增逾3成，尤其是區域內的店面、透天土地等產品，買氣表現維持高檔，高雄市則是交易年增8%，延續去年第四季以來的強勁表現。

曾敬德表示，3、4月是房市交易的黃金月，通常交易量會較其他月份平均多出1成以上，而今年買氣在年後很快就回籠，不過現階段市場上仍以穩定的自用型買盤為主，並非有明顯投資或追價狀況，因此價格還是維持區間盤整機率較高。