遠航開價5.8億元 賣館前路便利商店、美式餐廳店面

▲▼遠航館前路大樓。(圖/記者詹宜軒攝)

▲遠航館前路大樓。(圖/記者詹宜軒攝)

詹宜軒/台北報導

遠東航空出售中正區館前路資產,開出5.8億元尋找新房東。實地勘查該物件,目前1樓作為全家便利商店、2~3樓則是知名美式連鎖餐廳。周圍房仲業者推估,依照區域租金水平來看,該物件租金報酬率約在1.4~1.5%左右,「不特別精彩,算是符合一般水平。」對此,遠航則否認有出脫資產的計劃。

遠東航空曾歷經財務危機,後由現任董事長張綱維重整後,重回軌道,而張綱維的花邊新聞,也比事業經營還要精采,他個人曾承認過的戀情,包括藝人陳怡蓉、幫他生下兒子的韋汝等。根據《591房屋交易網》所張貼的物件出售訊息,為館前路1~3樓店面,總面積約236坪,開價5.8億元,目前1樓為全家便利商店、2~3樓則是藝人小禎多次推薦的CAMPUS美式餐廳。

▲▼遠航館前路大樓出售訊息。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲遠航大樓1~3樓店面出售訊息。(圖/翻攝自591房屋交易網)

針對便利商店及美式餐廳租金,區域房仲皆不願透露。東森房屋研究中心經理于靜芳推測,「館前路三角窗店面,平均每坪租金約1萬元,而整體站前商圈,1樓租金單價約1~1.2萬元,但大型品牌經營相對持久,以該案來看,1樓50坪、2+3樓約130坪,整體總月租估計約65~71萬元。」若以開價5.8億元計算,店面租金報酬率約1.4~1.5%,于靜芳認為,符合市場現況。

據了解,遠航大樓所處地段,位於台北車站商圈之內,區段是五鐵匯集地,受惠觀光人潮眾多,近年也出現不少舊大樓、改建為平價商旅,不少企業、資產公司積極獵地,加上補習班學生族群聚集,生活3C、日韓藥妝、國際服飾、餐飲業不斷拓點,空租店面少,空置率僅約2%,每有釋出很快就成交。

而就出脫資產的部分,遠航發言人盧紀融指出,並無此計劃,但針對網站上刊登的出售資訊,僅表示,將再查證。

關鍵字:遠航張綱維館前路出售

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