住建部再對4城發房市預警 廣東佛山3月房價年漲18％

▲廣東佛山市2019年4月房價較去年同期上漲28％。（圖／CFP）

大陸中心／綜合報導

大陸住建部日前再對國內房價上漲過快、土地市場過熱的4個城市進行預警。據《新華社》報導，值得注意的是，住建部在4月19日就已對6個城市進行了「匿名預警」；這次的預警直接點出佛山、蘇州、大連與南寧4個城市，其中佛山受到政策鬆綁及大灣區開發的影響，3月全市房價較去年同期上漲18％。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進說明，會發出這次的點名預警，是因為上述城市3個月內的城市新建商品住宅、二手住宅價格指數累積漲幅較大；其中佛山今年3月份全市的平均房價為人民幣13025元／平方米（約新台幣19.5萬元／坪）較去年同期上漲18％。

據了解，這次被預警的4個城市房價以不同的方式上漲，其中佛山因為政策鬆綁及大灣區建設的預期下，房市出現反彈，導致投資客藉機炒作。蘇州則出現土地市場活躍的現象；蘇州土地市場2019年賣地共716億元（人民幣，以下同），較去年上漲12.5％，但土地規劃面積卻減少12.5％。

▼遼寧大連市土地市場表現過熱。（圖／CFP）

至於大連的部分，依照國家統計局的房價指數來看，大連的一、二手房的價格指數並非排名靠前的城市，但由於土地市場表現過熱，容易受到控制，因此才被點名。

據悉，南寧近期的二手房價格指數一直是排名靠前的城市；南寧去年12月到今年3月，二手房價格指數排名分別為1、2、3和13，今年4月的二手房價格指數月增率排名也在70城市中，排名第5。

中原地產首席分析師張大偉說明，這次住建部強調「房子是用來住的、不是用來炒的」，代表政府對房產的調控仍會維持此前的強力狀態，雖然某些城市進行不同的策略，但總體而言，依然會把握住基本原則。