影/士林夜市爆招租潮 200公尺文林路6店面招租

記者黃靖惠/綜合報導

國際知名的觀光景點士林夜市,一入夜裡沿街小吃攤販、美妝、運動用品店紛紛開門招攬生意,以往人聲鼎沸、店面難求,但隨著近年遊客大減,業者難以支付高租金紛紛退租,也造成精華地段文林路僅200公尺長,就出現6間店面空置且其中2間還是全棟招租。

▲▼士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

捷運劍潭站的士林夜市為國內一級觀光夜市,擁有各式聞名小吃如豪大大雞排、士林大香腸、雪花冰、大餅包小餅、生炒花枝等,吸引國內外觀光客爭相造訪,涵蓋範圍以陽明戲院或慈諴宮為中心向外推,包含文林路、大南路、基河路等路段。

▼士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

不過近期士林夜市卻爆店面招租潮,周邊商家抱怨觀光人潮減少,平日生意難做,短短200公尺的文林路有6間空置店面,其中2間還是整棟招租,包括原先腳底按摩館、加拿大品牌鞋店native,更不論巷弄裡小吃攤位也招租。

美商ERA易而安不動產資深經理陳泰源分析,士林夜市人潮減少的原因與2點有關,第一、之前士林夜市坑殺觀光客、消費者負面新聞不斷,導致許多遊覽車、團客及導遊都不會到士林夜市消費,反而轉到饒河街夜市觀光,第二、夜市除了陽明戲院及飛來發等較具特色外,其他攤販同質性太高、沒有做出市場區隔,士林夜市房東先不斷高漲房租,所以連帶影響房客賣得比較貴,所以東西沒有比較便宜,難以吸引消費者再次上門

陳泰源表示,近年因士林夜市人潮變少,房東也不在堅持一定得收高租金,店面租金行情有向下修正,之前單坪租金8000~1萬元,現在降至6000~7000元;而較外圍、尾端租金過去單坪還有5000元水準,如今每坪約3000~4000元。

▼士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

▲▼士林夜市店鋪爆招租潮。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:士林夜市租金空置文林路

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