社區大咖沒出手相助 仁愛圓環旁豪宅法拍乏人問津

▲▼潤泰敦仁。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

▲潤泰敦仁。(圖/翻攝自GOOGLEMAP)

詹宜軒/台北報導

一個社區內,住了包括潤泰集團總裁尹衍樑之子、旺旺集團蔡家等富豪,卻無端遭逢法拍命運。今日進行法拍的大安區仁愛圓環旁豪宅「潤泰敦仁」,12樓戶、一拍底價3.5億元,宣告流標,該案債務人為前幸福人壽董座鄧文聰、鄧任鈞兩人,拆算車位後,單坪底價約242萬元,業者估計高出市場行情。而二拍底價將來到2.8億元,每坪單價不到200萬元,會否有「大咖」出手相助,成為市場焦點。

基地位於大安區敦化南路一段的「潤泰敦仁」,日前首度傳出法拍案例,為其中的12樓戶,債務人鄧文聰、鄧任鈞,因涉嫌掏空幸福人壽,近年不少資產陸續流入法拍市場。而待拍的戶別,總面積約177坪、含2個車位,一拍底價設定3.5億元,今日一拍、在「預料中」流標。

寬頻房訊發言人徐華辰說:「該社區平均成交行情,每坪落在212.31萬元左右,歷史最高219.05萬元,歷史新低205.58萬元,每坪價格坐穩200萬元。而一拍底價拆算車位後,每坪約241.55萬元,超出市場行情,流標並不意外。」

預計二拍底價將打8折來到2.8億元,單價約196萬元,徐華辰說:「此案與過去鄧文聰被法拍的『85大樓』、『D3土地』最大的不同,就是沒有被登記禁止處分。因此二拍後標脫機率高。」

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