9萬元買0.24坪只能站不能躺 業者:沒有比較便宜

▲府中站,藍線捷運,新埔線,捷運府中站,板橋府中商圈,商圈。(圖/記者謝婷婷攝)

▲捷運府中站前商圈。(圖/記者謝婷婷攝)

記者黃靖惠/綜合報導

不到1坪面積只能站不能坐,也要價9萬元,新北板橋四川路一段老公寓頂樓戶,僅0.24坪以9萬元售出,且未註記為特殊交易,為今年板橋揭露坪數、交易金額次低,房仲業者推估,雙方私下應該有親友關係,又或是因二代繼承者不只1人,分為小坪數移轉,但以0.24坪賣9萬元,每坪單價約35萬元,符合行情價格,並未特別便宜。

實價登錄揭露,捷運板南線府中站旁,四川路一段公寓屋齡46年頂樓戶,今年3月僅0.24坪面積,用9萬元出售,且未註記是特殊交易。

▼板橋不到1坪老公寓賣9萬元。(圖/翻攝自實價登錄)

▲▼板橋不到1坪老公寓賣9萬元。(圖/翻攝自實價登錄)

再查閱歷次移轉明細,同一戶5年前曾有2筆交易紀錄,分別為2坪55萬元、以及15坪330萬元,如今再交易,連1坪也不到的面積,且總價只有9萬元,為繼1月、國泰街75巷弄內,37年公寓、0.29坪,以7萬元出售後,今年板橋區揭露面積、總價次低紀錄。

住商不動產板橋四川加盟店長吳夢麟指出,交易面積過小,推測可能私下為親友關係,或是多人繼承分為小坪數移轉,不過以0.24坪賣9萬元價格換算,每坪單價約35萬元,符合行情價格,並未特別便宜。

吳夢麟說明,四川路一段路幅寬,且鄰近板橋府中捷運站及湳雅夜市、縣民大道市中心區塊熱鬧商圈,周邊還有忠孝國中、愛買、醫院等生活機能,附近人潮多、地段精華,雖說老舊公寓多仍十分搶手,加上近期還有都更議題推波助瀾,也吸引購屋族的目光。

▲府中站,藍線捷運,新埔線,捷運府中站,板橋府中商圈,商圈。(圖/記者謝婷婷攝)

▲府中站前商圈。(圖/記者謝婷婷攝)

他說明,四川路一段公寓行情每坪至少3字頭,30~40年的舊公寓,面積約25坪,總價帶落在800~1000萬元區間。

關鍵字:板橋公寓老公寓實價登錄

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