蛋黃區試圖抬價 5月房市買氣外溢 肥了蛋白區

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▲帶看示意圖。（圖／記者葉佳華攝）

記者詹宜軒／台北報導

5月買氣外溢，傳統蛋黃區交易量不如預期，對比去年同期，桃園市成長45.5%最多，台南市也達34%。而六都住商機構全體系交易量，對比去年5月，增加17.9%。對比去年5月，唯一年減的僅有台北市，年減約11%。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，過完年之後，自用客戶進場外，低價話題區也有投資盤進場，「但北市價格轉硬，形成抗性，自然也拖累買氣。」

根據住商機構統計，5月份全體系交易量，對比4月，全台增加3.3%，北市減少17.3%，高雄市減少9.1%；增加的是，新北市，月增18.5%，桃園市月增12.4%，台中市月增6.6%，台南市月增16.8%。對比去年，則有桃園市、台南市，量增最多超過3成，台北市唯一量減，幅度超過1成。

徐佳馨分析，南部在年前話題發燒，也讓買氣受到挹注，新北與桃園近期買氣因雙北價格轉高，出現外溢效應，因此獲利。大家房屋企劃研究室主任郎美囡認為，近期市場議價空間，已達到極限，購屋人應當審慎，避免買到套到。