全台餘屋爆多「六都就有9.2萬戶」!房屋賣不掉真相曝光 10大話術要小心

▲。(圖/《ETtoday新聞雲》示意圖)

▲購買房屋前,必須要作足相關功課。(圖/《ETtoday新聞雲》示意圖)

財經中心/綜合報導

全台六都待售時間超過1年以上的住宅高達9.2萬間,占六都整體待售量32%,對此,房市專家Sway日前就在臉書上表示,餘屋有兩種,一種是建商賣太貴、一種是房屋太爛,他也列舉各種房市話術,提醒購屋族不要碰某些房子。

Sway表示,餘屋有兩種,一種是建商只想賣很貴,但沒人想鳥,就有地段精華的建案,賣了8年還只賣了三分之一;一種是房子太爛,爛建商蓋出爛房子又已經漏水,縱使賣便宜但也乏人問津,因為買家還是要花大錢修整,而且要一直修。

「有些房子買不得,你知我知天下知,但就是會有人貪小便宜而買。」Sway舉了幾個房產實例,以及建案銷售時常用的話語,例如「最後一戶」、「屋主難得在台趕快付斡旋」、「屋主移民美國」、「你是第三順位,要不要搶搶看」、「沒有人出這種低價啦」、「這種價格永遠買不到房啦」、「是個案、是特例」、「這建商超有名超大的」、「保證獲利啦」、「我買賣過上千戶房屋」等,不可不注意。

「最後一戶」:那就給別人買吧,表示這戶是別人挑剩的,有啥好買。
「屋主難得在台趕快付斡旋」:屋主永遠在台啦,沒有難得,他想加價賣我才不要加價買,又不是笨蛋。
「屋主移民美國」:可不可以有點創意,移民莫三比克之類的?
「你是第三順位要不要搶搶看」:不要,我看別戶去,又沒有要搞3P。
「沒有人出這種低價啦」:有啊我啊,應該是沒人出價吧。
「這種價格永遠買不到房啦」:那實價登錄那些低價是怎麼回事?
「是個案、是特例」:怎會有那麼多個案及特例呢?
「這建商超有名超大的」:漏水有名?逃漏稅有名?還是掏空公司有名?
「保證獲利啦」:那你買吧,都給你獲利就好,不用賣我。
「我買賣過上千戶房屋」:因為你在作夢跟唬爛,這我最在行。

文末Sway也反諷,「很多人都是被騙了才認識我,真的很可惜。不過認識也好,被騙也好,這些都是功課,拿錢去上這種課,真是昂貴。」他也奉勸買房的人,「慢慢來啦!」

關鍵字:餘屋房市房產雲Sway買屋賣屋豪宅實價登錄

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