無外匯管制賺翻!柬埔寨房東「最愛美金」全靠定存對沖

▲柬埔寨▼             。(圖/盈達旅遊提供)

▲柬埔寨房東最愛以美金收租,存定期對沖。(示意圖/盈達旅遊提供)

國際中心/綜合報導

柬埔寨博彩業合法,政策又開放,加上是美元資產國,沒有外匯管制,讓柬埔寨當地炒房風氣興盛。尤其,外匯在柬埔寨流動率高,許多房東偏愛美元,會將美元存入定期存款,進行對沖(又稱避險、套期保值)。

綜合媒體報導,歷史因素影響,加上沒有外匯管制,柬埔寨常用美元,甚至成為房租、房地產的計價標準。即使當地銀行業不發達,美元存款利率仍較高,高達6%,因此在當地形成一種風氣,房東以美元收租,存入定期存款來對沖。

報導指出,若存一年的美元定存,香港銀行普遍利息2%;柬埔寨較知名的大眾、中國工商、加拿大國家銀行等,利息約3.5至4%;規模較大的加華銀行及阿克萊達銀行(ACLEDA Bank)則4.75%;只有柬埔寨亞洲銀行高達(CAB) 5.5%,兩年期則算6%。

所謂對沖,意指從事國際貿易的人、企業,為了避免變動產生的損失,先利用遠期外匯交易來規避風險,減低商業風險的同時,又能從投資中獲利,這種操作方式就稱為遠期避險或遠期對沖,例如買入一外幣(買空)的同時沽出另一貨幣(沽空),一般世界外匯市場以美元做計算單位。

關鍵字:柬埔寨炒房外匯房東美元定期存款租金對沖東南亞要聞房產

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