無外匯管制賺翻！柬埔寨房東「最愛美金」全靠定存對沖

▲柬埔寨房東最愛以美金收租，存定期對沖。（示意圖／盈達旅遊提供）

國際中心／綜合報導

柬埔寨博彩業合法，政策又開放，加上是美元資產國，沒有外匯管制，讓柬埔寨當地炒房風氣興盛。尤其，外匯在柬埔寨流動率高，許多房東偏愛美元，會將美元存入定期存款，進行對沖（又稱避險、套期保值）。

綜合媒體報導，歷史因素影響，加上沒有外匯管制，柬埔寨常用美元，甚至成為房租、房地產的計價標準。即使當地銀行業不發達，美元存款利率仍較高，高達6%，因此在當地形成一種風氣，房東以美元收租，存入定期存款來對沖。

報導指出，若存一年的美元定存，香港銀行普遍利息2%；柬埔寨較知名的大眾、中國工商、加拿大國家銀行等，利息約3.5至4%；規模較大的加華銀行及阿克萊達銀行（ACLEDA Bank）則4.75%；只有柬埔寨亞洲銀行高達（CAB) 5.5%，兩年期則算6%。

所謂對沖，意指從事國際貿易的人、企業，為了避免變動產生的損失，先利用遠期外匯交易來規避風險，減低商業風險的同時，又能從投資中獲利，這種操作方式就稱為遠期避險或遠期對沖，例如買入一外幣（買空）的同時沽出另一貨幣（沽空），一般世界外匯市場以美元做計算單位。