「琢白」房價倒吊 低樓層戶搶登200萬俱樂部

▲信義計劃區豪宅琢白。（圖／記者邱顯燁攝）

記者黃靖惠／綜合報導

北市信義計畫區豪宅「琢白」8、9樓戶交易，日前揭露單坪價，以千元之差，與「200萬俱樂部」大門擦身而過。如今3樓低樓層再揭交易，單坪價格再度擠進200萬元門檻，據了解，買方為台中傳產業者。房仲業者分析，「琢白」3樓戶此筆交易，單坪能夠達到200萬元身價，如同定錨價，預估超高樓層單價應該可從250萬元起跳。

北市信義路五段、松勇路口「琢白」豪宅，樓高31層，基地1058坪，共43戶豪宅，鄰近捷運象山站、國際金融總部、百貨商圈，因單坪價格屢達200萬元，成為「200萬俱樂部」指標性豪宅之一。

不過今年月初才揭露8、9樓戶成交，每坪單價199.9萬元，僅差1000元，就能擠身200萬元俱樂部，如今再揭露3樓低樓層預售總價以2.9億元交易，換算單坪價格200萬元，終於一洗冤屈。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，「琢白」周邊包括「台北信義」、「寶徠花園」、「冠德遠見」、「慕夏四季」等豪宅，單坪價格站上200萬元之姿稱霸，雖然不久前，2戶中樓層單坪僅差千元，就能達到200萬元門檻，不過如今低樓層3樓也有200萬元身價，可說定錨身價，超高樓層應有機會從250萬元起跳。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，除「琢白」揭露低樓層預售價格外，大直水岸豪宅「西華富邦」高樓層32樓，也揭露1戶總價2.9億元，每坪單價約203萬元。顯示不管是信義計畫區的新豪宅、或者是大直水岸豪宅，價格差不多，但各自有其愛好者。