看中新北建案!他問770萬該選「兩房+車位」OR「三房」 網1點幫分析

▲▼買房,大樓,大廈,房產,租屋,陽台。(圖/pixabay)

▲原PO求助發問,要買兩房加車位還是三房。(示意圖/pixabay)

網搜小組/綜合報導

買房是人生重大抉擇,屋子的格局和條件都得好好選擇。一名網友發文,說他看上新北一個建案,一層四戶,有分兩房26坪跟三房33坪,如果買兩房一車位,價格大約770萬元,和買三房不買車位的價錢差不多。原PO說,附近雖然沒捷運,但騎車3分鐘就有火車站,外加他打算自住,想請益「買車位還是多一房?」

這位網友在PTT發文,說他目前看上新北一個建案,「一層四戶,有兩房26坪跟三房33坪,公設比32%」,兩房一車位的價格大約是770萬元(車位150萬元),但可以不買車位。原PO說,這樣如果買三房、不買車位的話,價錢和兩房一車位差不多。

他透露,房子附近雖然沒有捷運,但騎車3分鐘就有火車站,也離高速公路很近,「本身也不愛開車,交通會搭火車或騎機車。」原PO最後請教,因為聽說買車位會比較好賣,「但我是自住,想看看大家意見。」

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▲▼ 買房,租屋。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO說,兩房加車位770萬元,和三房價格差不多。(示意圖/Pixabay)

看到貼文後,有人馬上建議他買車位,「我大妹夫四房不買車位……想買時得全現金,還只有機械車位可以買」、「含車位比較保值,沒車就先出租」、「附近沒捷運還需要想嗎?當然買車位」、「如果沒有太多室內坪數的需求,兩房加車位比較優,車位沒用到還可以出租給人,要賣房也比較好賣。」

但也有網友認為,「有車位比較好脫手,不考慮脫手的話就無所謂」、「買車加車位至少200萬,可以搭幾次小黃?更遑論你20年後要出售的時候,還流不流行開車了」、「買房租車位。」

有人則是幫忙分析2種情況,「該社區的車位是否大於or等於戶數,是的話可以先不買車位,但日後你要買要全額現金(房子增貸出來買也行),而且車位不見得很如意(ex:只有爛車位或機械)……屋多於車位就買兩房加車位吧」、「你有車嗎?有車如果不買車位是打算亂停嗎?但如果沒車也不打算買車,那三房多一點住的空間會比較舒服。」

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,一般情況來說買車位,日後房子會比較好轉賣,畢竟一般家庭都會開車。不過,若住處周遭交通便利,民眾是搭車通勤上下班的話,就可選擇不買車位。

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關鍵字:買房車位兩房三房PTT

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