天龍國房價貴森森 為撿便宜貨 法拍交易量年增26%

▲今年上半年台北市法拍移轉量年增26.1%最多。（圖／記者李毓康攝）

記者張菱育／台北報導

素有房市反指標的法拍市場，在今年上半年法拍移轉量依然處於低檔，與去年同期相比，六都合計年減5.2%，其中台北市法拍移轉量年增26.1%最多，而高雄市上半年共移轉441棟，為六都最高。

根據六都地政局最新法拍移轉量統計，今年上半年台北市年增26.1%、台中年增15.6%，另外四都上半年法拍移轉量減少，新北年減12.9%、桃園市年減10.9%、台南減少19.2%、高雄市減少6.8%，六都合計法拍移轉量則年減5.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，由於一般市場買氣提升，且部分新建案售價低於同區域中古屋，故買方在一般市場即有低價選擇，降低了在法拍市場撿便宜的意願，至於台北市房價仍高，因此到法拍市場搶低價的投資人及買方還是不少。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒，今年不動產市場交易明顯增溫，不過仍有總統大選、中美貿易戰等多項干擾因素，下半年經濟動態詭譎多變，儘管低利有助於貸款人緩解資金壓力，不過近年法拍供給量多來自法人、企業主以不動產為擔保品籌集資金者，故財務槓桿操作仍須注意。