天龍國房價貴森森 為撿便宜貨 法拍交易量年增26%

▲▼信義計畫區D3土地,法拍,最貴停車場,不動產,投資,房地產,台北市,養地。(圖/記者李毓康攝)

▲今年上半年台北市法拍移轉量年增26.1%最多。(圖/記者李毓康攝)

記者張菱育/台北報導

素有房市反指標的法拍市場,在今年上半年法拍移轉量依然處於低檔,與去年同期相比,六都合計年減5.2%,其中台北市法拍移轉量年增26.1%最多,而高雄市上半年共移轉441棟,為六都最高。

根據六都地政局最新法拍移轉量統計,今年上半年台北市年增26.1%、台中年增15.6%,另外四都上半年法拍移轉量減少,新北年減12.9%、桃園市年減10.9%、台南減少19.2%、高雄市減少6.8%,六都合計法拍移轉量則年減5.2%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,由於一般市場買氣提升,且部分新建案售價低於同區域中古屋,故買方在一般市場即有低價選擇,降低了在法拍市場撿便宜的意願,至於台北市房價仍高,因此到法拍市場搶低價的投資人及買方還是不少。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨提醒,今年不動產市場交易明顯增溫,不過仍有總統大選、中美貿易戰等多項干擾因素,下半年經濟動態詭譎多變,儘管低利有助於貸款人緩解資金壓力,不過近年法拍供給量多來自法人、企業主以不動產為擔保品籌集資金者,故財務槓桿操作仍須注意。

▲▼六都上半年拍賣移轉量。(圖/住商機構提供)

關鍵字:法拍地政局移轉量六都大家房屋住商不動產

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

和藝人住一棟大樓!住戶罵翻「報警都沒有用」…一回家就見到超衝擊畫面

和藝人住在一個社區什麼體驗?重慶渝中區較場口某社區的住戶們卻頭疼死了,最近這些天,他們社區突然變得熱鬧起來,起因是大樓住進了2位當紅男藝人,「每天都有一大群外來的女孩,守在大樓的入戶大廳,深更半夜都不離開。」他們苦惱表示,報警都沒用!

11小時前

甩疫情衝擊!大陸樓市復甦 二手房成交水平「已恢復去年同期」

今年年初受新冠肺炎疫情影響,市場普遍擔心會造成較大的衝擊,但是回過頭看,核心城市二手房市場韌性復甦,衝擊正在逐漸消退。與新房及二手房形成對比的是,上半年租賃市場的季節性規律遭到打破,傳統旺季並不旺。

12小時前

陸男花2千萬西班牙買房…到手後「氣切想脫手」 大呼:上當了!

現在,大陸各種與海外投資置業相關的講座遍地開花,不少高回報的海外置業項目吸引著手中有餘錢的白領。不過,有「過來人」吐槽,去國外買房,要煉就一雙「火眼金睛」,不然一不小心就會上當,真是傷不起。

12小時前

觀眾偷塞「一疊現金」信封給吳念真!紙風車火災滿月PO文 網:眼眶濕

紙風車及綠光劇團位於八里的布景道具工廠「風之藝術工作室」在上月6日凌晨發生大火,2小時內將28年心血全燒毀,損失超過5千萬以上。今(6)日紙風車劇團特別在臉書提到,這一天是大火過後滿月的日子,除了點名致謝各界人士,還透露許多人在電話裡最常問的一句話是「你們捐款帳號多少?」甚至有觀眾在演出現場,塞給吳念真導演「一疊厚厚現金」的信封,讓劇團表示盛情難以回報,PO文也吸引大批粉絲持續打氣。

13小時前

透天厝頂樓「晚上異常悶熱」跟樓下差10度↑!網曝解法:物理隔熱最直接

炎炎夏日,屋子曬了一天的大太陽,房間裡難免會有餘溫。就有一名網友在PTT的Gossiping板上問卦「透天厝的頂樓,既便晚上也特別熱?= =」,說白天有太陽光照射,頂樓會熱他能理解,但到了晚上,就算把他家頂樓窗戶都打開,還是感覺異常悶熱,好奇問其他人家裡的頂樓會不會這樣,「我始終想不通原因。」

13小時前

舊金山租金跌破10萬!科技公司躲疫情遠距工作 房東6月每戶少收11.8%錢

美國3月中旬疫情大流行後,許多科技公司企圖在環境中轉型工作型態,臉書及推特更公開宣布即便疫情後,也會維持一定人數的員工在家遠距工作,而眾多公司的類似決定立刻造成舊金山平均租金價格下跌。其中,1房公寓5月租金已較去年下滑9%,6月更有11.8%之多。

14小時前

台灣首座「慰安婦博物館」閉館倒數!「阿嬤家」每年虧損5百萬11月停止營運

台灣第一座慰安婦實體博物館「阿嬤家和平與女性人權館」今(6)日宣布,將於今年11月10日閉館。2016年12月開館以來,儘管培力活動、倡議與國際串連都做得有聲有色,每年依然虧損4、5百萬元,加上今年新冠疫情爆發,參觀人數驟減,門票、商店收入大受影響,捐款連帶受到嚴重衝擊,因此沈重宣布將於11月10日租約到期停止營運。

14小時前

「2300萬動態模型」重現第3代火車站場景!台博館鐵道部園區7/7開館

鐵道迷必朝聖、北門景點再加一!耗費近16年各界的努力推動及修復,「國立台灣博物館鐵道部園區」將於明(7)日正式重啟,其中耗資2300萬打造的「鐵道動態模型」,重現1970至80年代台灣鐵路縱貫線電氣化及末代蒸汽火車行駛的時代,還有台北鐵路地下化工程動工前、第3代台北火車站周邊場景,都在常設展亮相。

14小時前

12組人馬搶落跑奈奈內湖住宅 買家市價打9折入手

知名部落客「貴婦奈奈」(蘇陳端),和丈夫黃博健在內湖持有的2戶「琉森花園」住宅,今(6)日貴婦奈奈持有的其中1戶執行三拍拍定,吸引12組人馬搶標,最後由梁姓自然人以3188.8萬元拍定,但拍定價足足高出上拍底價。法拍達人指出,因該戶去除租賃合約變成可點交物件,所以吸引不少投標人進場,拍定價有比市價便宜1成。

14小時前

台糖釋出8.6萬坪土地 專家憑2點表示不看好

台灣最大地主台糖去年11月曾推出位於高雄新市鎮、亞洲新灣區等多筆土地,以地上權的形式、包底抽成的方式招租,該公司本月再度召開招商說明會,這次增加小港少康營區、鳳山國泰重劃區等土地,不過業界普遍不看好,房仲業者指出,除非台糖降低權利金或改變招商面積,否則很難提起業者興趣。

15小時前

危老v.s都更 小套房將復活 港人移民台灣 顏炳立這樣看|雲端最有錢EP110精華

讀者迴響