建商覬覦台中七期土地搶紅眼 半年交易逾134億元

台中秋紅谷生態公園(圖/記者黃克翔攝)

▲台中秋紅谷生態公園(圖/記者黃克翔攝)

記者黃靖惠/綜合報導

建商狂獵地存貨,今年上半年台中七期土地交易達6300多坪、金額逾134億元,不乏可見知名建商寶輝、聯聚、豐邑、興富發等,紛紛搶進押寶,且首重鄰近大型綠地指標購地,如夏綠地公園、秋紅谷公園、台中歌劇院等大型景觀、綠地,外界預估未來七期新案價格,每坪可能從6字頭起跳。

今年上半年豐邑建設用總價66.5億元,買下市政路、河南路口的2493坪土地,是上半年最大筆土地交易,另外寶輝建設也用總價8.4億元,購入台中歌劇院旁、惠民路永新停車場土地,面積約520坪。

不僅如此,南側惠文路、大墩11街口的湖水岸汽車旅館,約1106坪土地,同樣吸引多家建商爭相出價,最後由某企業大亨搶下,總價約15億元,未來預計開發豪宅產品。

建商購地仍首重鄰近大型綠地地標,未來產品的價格支撐力道相對較強,以最近1年總價超過6000萬元豪宅,成交單價最高前10位中的大陸「宝格」、寶輝「秋紅谷」及「花園廣場」3個社區,全部都緊鄰夏綠地公園、秋紅谷公園、臺中歌劇院等大型綠地,除建商品牌與景觀加乘,成為地段保證、價格保證。

敦璟開發不動產仲介經理蔡鴻霖分析,豪宅建商為經營品牌地位,在七期精華區域購地推案,具有相當主權宣示作用,也代表對未來2~3年對七期房市信心;且趁著地主價格軟化時取得原料,產品設計、塑造空間大,將更具有市場競爭性。

關鍵字:台中七期土地豪宅市中心建商獵地6字頭

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