六都只有新北地價下跌0.18% 5大重劃區「讓利」惹禍

▲▼新莊副都心。(圖/記者陳韋帆攝)

▲新莊副都心。(圖/ETtoday新聞雲資料照)

記者黃靖惠/綜合報導

今天發布最新都市地價指數,新北市是六都中唯一下跌的都市,再進一步探究各區域幅約0.17%~0.5%,因區內新興重劃區新建採讓利促銷,價格下修,導致地價下跌,被點名的包括「林口新市鎮」、「五股洲子洋重劃區」、「新莊副都心」、「新莊頭前重劃區」、「板橋江翠重劃區」。

內政部今天發布第52期都市地價指數,全國都市地價總指數100.55,較上期漲幅0.32%,變動微小,其中漲幅度較大連江縣1.13%,跌幅最深的是新北市下跌0.18%,同時也是六都中唯一跌的縣市。

再進一步探究各區地價變化,中和、板橋、泰山、新莊、林口、瑞芳、五股出現0.17%~0.5%跌幅,不外乎是新興重劃區因讓利促銷,價格下修,導致地價下跌。

跌幅最深的五股、林口兩區達0.5%以上,除了市場觀望氣氛濃厚,再來因新市鎮、洲子洋重劃區新案多採「讓利促銷」,導致地價微幅下跌。

另外板橋、新莊同樣因重劃區導致地價下修0.2%~0.3%,其中江翠重劃區推案影響區域行情,比價效應影響中古屋跟著下修,導致地價下跌,另外新莊地區則因副都心、頭前重劃區去化慢,連帶影響房價,導致地價下跌。

反觀漲幅行政區域有三峽、金山、樹林出現0.06%~0.07%的微幅上揚,且微幅小漲原因多與交通建設、重劃區相關,其中三峽區佳園路新闢道路,舒緩北大特區車潮,以及捷運三鶯線工程,促使交易價量平穩,呈現略漲。

另外金山則因為金山重劃區完成,促使不動產價格平穩;樹林則受樹林車站、北大特區周邊生活機能完善,以及樹林藝文綜合行政大樓將營運,預期機能提升,吸引更多人口移入,促使交易價格略漲。

新北市地政局表示,前期都市地價指數下跌0.42%,對應本期下跌0.18%,可見已呈現回穩狀態,而板橋、新莊、五股都因重劃區新推案價略微向下修正,因而導致地價下修。

關鍵字:都市地價指數地價土地價格地政司重劃區新莊板橋新北六都

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

湯圓Q彈有嚼勁!台北古早味冰店 芋泥+花生鋪滿冰上超邪惡

今年吃冰真的吃上癮了,吃了好幾家刨冰之後,又開始找新的冰店,想來想去就來到了雙連圓仔湯了。這家店開好久了,但老K好像沒有吃過。

15小時前

瘋炒碼有滿滿海鮮!桃園韓式創意料理 還有烤肉蛋包飯

最近天氣炎熱食慾不是很好,特別愛吃口味較重韓式菜餚,知道桃園民生路上這間新開的『瘋炒碼韓式創意料理』,立刻就安排晚餐時間前往嘗鮮,即使是用台灣在地食材,但使用醬料與料理方式,依舊保持道地韓式風味,展現出老闆獨家充滿創意料理,趕緊來介紹當天吃到哪些美味餐點。

17小時前

必點香辣紅燒牛肉麵!高雄古早味小店 還有超厚白斬土雞

小紅麵店就在棧貳庫裡,一樣由出身紅毛港捕魚人家的老闆娘經營,提供每日從東港直送的新鮮海味,喜歡吃海鮮的別錯過!價格比海鮮餐廳平實的小紅麵店還有多種傳統美食,像是燒干、生腸、鹹蚋、粉腸等小吃,每天自台南善化牛墟直送的現宰溫體牛肉,搭配主廚特製湯底烹煮的牛肉麵,簡單吃也很飽足。

20小時前

怕餵寶寶吃毒奶?媽媽「不敢貼貼布」忍痛痠炸 婦產醫說話了

新手媽媽總免不了要抱小孩、餵奶等,長時間固定姿勢的結果,痠痛也跟著報到;然而,哺乳期間若使用痠痛貼布,藥效會不會影響寶寶的健康呢?王立文婦產科診所施俊宇醫師表示,痠痛貼布的藥效經皮膚吸收是不至於影響寶寶健康,但仍建議若有痠痛問題時,最好先諮詢醫師診斷,先找出病因再對症下藥,更能改善不適症狀喔。

22小時前

老公癌逝只留果汁店!闆娘創「四大金釵」:死也要撐下去

說到嘉義的手搖飲店,總是第一個想起御香屋,前陣子跟著「旅行玩嘉」活動來到嘉義,踩點發現一間現榨果汁專賣店「YABI BEAR瑤比熊」,老闆娘跟我們說起這間店的發展故事時,還不自覺地流下眼淚,讓我看得非常不捨。

22小時前

羞聊到深夜!有這10跡象「就是在搞曖昧」…你們全中了還不告白?

很久以前我曾問過一個男性朋友,你們為什麼要跟女生搞曖昧而不趕快告白呢?他告訴我,除了某些以搞曖昧為樂的戀愛動物男之外,其實大部分的男生是很怕被拒絕的。當下我覺得,並不是所有男生都像我們想像得那麼可惡,他們也是有自尊心、也有膽怯的時候,在愛情面前也和女生一樣,需要勇敢。

8/24 21:29

膽小鬼勿入!瑞芳規模最大「百年炮台」 圓拱門站一排毛毛的

最近因為常騎車去北海岸,才曉得八堵、瑞芳、基隆有好多景點可去。例如七堵有泰安瀑布、姜子寮山,暖暖區有暖東峽谷可以玩水。瑞芳的景點更多,不過我感興趣的不是九份、不是陰陽海,而是位於瑞芳與基隆交界處、比較少人提到、標高約203公尺的四腳亭砲台。

8/24 17:00

豬肋排軟嫩香甜!台中平價日韓創意拉麵 還有銷魂牛肉冷麵

台中知名的深夜食堂~赤鳥炙燒拉麵現在中午也能吃的到了!平價的午間限定套餐冰火銷魂冷麵跟江戶前丼飯都只要109元!結合日式、韓式、台式的大份量平價美味,免服務費還有大型停車場,整個CP值蠻高的,不必等到深夜現在中午就能品嚐囉~

8/24 15:00

記得先預約!桃園金蘭醬油博物館 還有季節限定口味霜淇淋

園區入口處,擺放重量級的巨型醬油好吸睛,不少旅人都來這玩拍這罐巨人喝的大醬油,參觀金蘭醬油博物館,需事前電話預約,來訪金蘭醬油博物館,能參與導覽活動,跟著導覽員走進廠房,了解醬油製程的小知識,還可以玩拍古早味懷舊風的趣味場景,別忘了一定要品嚐季節限定的醬油霜淇淋唷!

8/24 12:00

只要130元!三重人氣平價牛排、雞腿排 還有玉米濃湯無限喝

免費暢飲的玉米濃湯,不因免費而便宜行事,每一口稀里呼嚕都能感受到蛋花像是小魚在嘴裡悠遊,不馬虎的週邊延伸到冰紅茶,那紅茶可以說是黃金比例,是我難得很願意續杯的恰到好處。這是傳統紅茶也就是「咖啡紅茶(決明子+紅茶)」,除了甜度剛好,重點是不會有「水」味!

8/24 10:00

專家三大心法 買一間會增值的房子|20190722雲端最有錢ep47|房市 投資| Sway 廖麟鑫 冰蹦拉

讀者迴響