與北市一橋之隔!買新北蛋黃區 房價每坪竟差15萬

▲▼永和、景安站、雙和四號公園。(圖/記者黃靖惠攝)

▲雙和四號公園。(圖/記者黃靖惠攝)

記者黃靖惠/綜合報導

新北永和永安地區有四號公園商圈,緊鄰萬坪公園綠地,以及國立圖書館與傳統市場,生活機能十分便利,且有中正、福和、永福3座聯外橋梁,抵達北市大安、中正區10分鐘車程,搭乘捷運也只與古亭相差2站,當地房價5字頭,與北市每坪最高相差15至20萬元以上,用一間30坪住宅大樓總價,相差至少450萬元,吸引雙北購屋族目光。

信義房屋新北永和店專案經理李啟弘表示,早年有軍公教人員遷入永和,當地住宅區人口稠密,也因而造就便利的生活機能,除了有「雙和四號」萬坪公園綠地,且有圖書館、捷運,再來當地少有家庭工廠、小型工業區,為純住宅大樓居多,且越靠近捷運站、公園、圖書館周邊房價越高,新舊屋價差界線差異並非顯著。

▼雙和四號公園步行5分鐘能抵達捷運永安市場站。(圖/記者黃靖惠攝)
▲▼永和、景安站、雙和四號公園。(圖/記者黃靖惠攝)

李啟弘說明,永和將近7成住房產品,屋齡逾20年,較少有大型新建案推出,且以公園第一排電梯大樓最搶手,中古大樓房價6、7字頭,2~3房型主力產品、總價帶1600~2500萬元,再往外圍第二、第三排找得到5、6字頭,甚至是4、5字頭房價,以3~4房總價帶落在2200~2600萬元。

他表示,永和周邊不只機能佳,且有永和國小、福和國中、永和國中等學區,往返北市有永福橋、中正橋、福和橋3座聯外橋樑,以及捷運永安市場站,當地中古大樓房價也相對公館、萬華地區親民,每坪價差最多達15~20萬元。

他指出,今年上半年自住客出籠,讓永和地區買氣勝過去年同期,預估是購屋族觀望一陣子後,發現地段好的物件、價格並未修正過多,因而陸續出籠購屋,以雙和四號公園周邊中古大樓為例,基本上屋主只要維持實價登錄行情價格,物件沒有漏水或開高價的情況,往往樂觀估計3個月內,就能成功轉手交易。

▲▼永和、景安站、雙和四號公園。(圖/記者黃靖惠攝)

▲雙和四號公園。(圖/記者黃靖惠攝)

關鍵字:永和雙和4號公園草地房市信義房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

爽吃肉串只要15元!高雄獨家串串麻辣火鍋 還有巨無霸肉盤

今年新開幕的上上籤極品麻辣鴛鴦鍋,主打成都串串火鍋,以竹籤把食材穿成串,每支只要15元,另外還有各種新鮮海鮮盤可以選擇,其中麻辣鍋及白鍋,好喝到一個爆炸!特別引進四川獨有的頂級花椒來熬煮麻辣鍋底,令人魂牽夢縈!養身老白鍋更是首選必點,以雞骨、豬大骨及人蔘熬煮而成,滋味溫潤濃醇。

9小時前

肉鬆+芋泥快滿出來!台北排隊鐵板吐司 還有鹹豬肉口味

隱身在台北捷運善導寺站附近的杭州南路上的滿樂鐵板吐司fullhappy,以板烤吐司為主,搶打爆餡芋泥為主要口味,大推浮誇肉鬆芋泥吐司65元,有素跟葷,吐司有加奶油下去煎烤,吐司多了香酥熱熱口感,整個爆漿滿到快要溢出來,芋頭煮的非常綿密,甜而不膩,成為IG打卡爆紅美食早午餐,天天大排長龍。

11小時前

台中人氣日本料理!大閘蟹限時買1送1 剝開爆出滿滿蟹膏

一年一度吃大閘蟹的季節開始囉!日本料理「桀壽司」每年9月到12月都會回饋客人推出大閘蟹買一送一優惠。今年的大閘蟹每隻都超過4兩重,活體現蒸滿滿蟹膏味道好甜好好吃啊!一隻不到250元的CP值簡直破表,數量有限想吃記得要事先預約才能吃到,產季大約到12月就結束,錯過就要等明年了。

14小時前

快來挑戰!台中最狂大胃王漢堡 1500克肉排+起司超邪惡

整個台中要找得到比它們家更料好實在的,說真的我還真想不到幾家,這次再推出第三彈,在台中教育大學附近開了這家「堡彪飢肉實驗室」,店門口招牌上面老闆超顯眼的大學士照,之前還上過新聞,話題還真的不少,它一改先前堡彪店面小、座位少的問題,這裡有更寬敞的空間、更多的座位。

16小時前

酥脆、肉質入味!高雄排骨飯老店 味增湯只要10元有蜆仔

字號悠久,從少年時代就開始吃的阿來,開到現在也2、30年了,東西就是簡單純粹,讓過路的旅人還有學校的孩子們可以飽餐一頓,地點位於信義國小旁,沒有厲害的裝潢,也沒有網美級的店員,只有美味的餐點。

10/13 17:00

來抽1公斤波士頓龍蝦!三重超霸氣鍋物 還有自助菜盤隨你夾

位於新北三重的哈帕食尚鍋物,2018年10月底開幕(文末有週年慶活動),是由一群在地的三重小孩發想,希望讓在地人不需要去到台北市,也能用更親民的價格,享受好食材跟美味,店裡除了有多款海鮮鍋跟大份量肉盤,菜盤也是採自助式,「能裝多少就裝多少」,彷彿蒙古烤肉般的霸氣,希望讓客人能吃得盡興。

10/13 15:00

豆腐、鴨血咬下爆汁!高雄人氣麻辣燙 還有香麻川爆陽春麵

蜀國天香麻辣燙開在忠孝夜市附近,提供麻辣燙、湯的滷味、鍋燒麵、麻辣麵等多種餐點。使用30種中藥熬煮麻辣湯底,滋味溫潤香辣不嗆。有超過70種品項可選,想吃什麼自己夾,或是來一份川爆陽春麵、麻辣乾拌麵、鍋燒意麵,現點現煮熱騰騰很暖心。

10/13 12:00

晚來吃不到!台南神秘炸物小攤 必點招牌脆肉外酥內嫩

沒有在地人帶路絕對不會發現它的神秘炸物攤,沒店名沒招牌一賣就是20多年,每天限量供應賣完提早收,許多在地人都是從小吃到大,價格超親民,100元就能吃飽吃滿他們連一般攤販會擺的旗子都沒有,可見有多低調。

10/13 10:00

再胖都要吃!小港超夯碳烤宵夜 必加「獨家小秘方」提味

天康新口味專業碳烤到小港吃宵夜往金府路找準沒錯,遠遠就能看到一攤被人群包圍的人氣炭烤店,口味好又平價深受在地人歡迎。

10/12 17:00

闖入仙境!台中夢幻南法莊園變裝免費入園 還能嗑幕斯蛋糕

台中最美的南法莊園「心之芳庭」是一座充滿異國風情的山中莊園,寬廣的森林園區,有很多浪漫的裝置藝術城堡洋房、白色鋼琴、噴水池和大鐘樓,園區每個角落都非常好取景,來訪也能品嚐精緻的排餐和下午茶點,也是舉辦婚禮和聚餐派對的好地方。

10/12 15:00

樣品屋玄機藏致命3雷點 殺價買房直接砍5成!|雲端最有錢EP25 精華

讀者迴響