重慶南路書街失定位!元大銀、漢堡王舊店面 空置半年無人問

▲▼台北市中正區重慶南路一段77號,「金融廣場大廈」的1、2樓店面,遠東銀行以每月78萬元租下。(圖/記者范綱儀攝)

▲中正區重慶南路一段「金融廣場大廈」的1、2樓店面,遠東銀行以每月78萬元租下。(圖/記者范綱儀攝)

記者張菱育/台北報導

台北市重慶南路過去多為書店或銀行,隨著時代變遷、自由行風氣盛,書店、銀行接連撤出,轉變成旅館一條街。近期,卻又出現銀行業者「回籠」的跡象。根據最新實價揭露,重慶南路一段「金融廣場大廈」的1、2樓店面,5月時,由遠東商銀以每月78萬元租下,甚至創該路段月租最高紀錄。

「金融廣場大廈」的1、2樓店面租賃面積共約276坪,租金包含2個機械車位,據查,該店面原由經營28年的「馬哥孛羅麵包」承租,該麵包店於2017年初撤租後,始終空置。今年5月,終由遠東商業銀行承租,記者實際走訪該店面,目前尚未有任何裝潢跡象,外觀依舊鐵門深鎖,空置狀態中。

香港商匯泓不動產台灣分公司副總吳懿倫指出,每月78萬元的租金已此路段來說偏高價,但若是由銀行業者承租,租金算是合理範圍,推估是因該銀行在此尚未有據點,為區域需求,因此選擇承租此路段。

另外,觀察《591房屋交易》網站上面的待租物件,同樣位於重慶南路一段的待租店面約有18筆,其中目前待售最高開價的是元大銀行館前分行舊址,月租金開價93.5萬元,該店面位於角間店面,總坪數約94坪,換算單坪月租金高達9947元。

▲▼「元大銀行—館前分行」舊址,網站上月租金開價93.5萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲「元大銀行—館前分行」舊址,網站上月租金開價93.5萬元。(圖/翻攝自591房屋交易網)

吳懿倫認為,元大銀行館前舊址店面租金偏高,因此新租方詢問度低,若屋主願意讓價,或許月總租金在80萬元以下,才有可能順利脫租,而此店面坪數與租金,較適合承租的業者包含銀行業、服飾業以及大型連鎖餐飲業等,而此路段租金行情每坪約在5千元~1萬元左右。

▲▼台北市中正區重慶南路一段15號,「元大銀行—館前分行」舊址。(圖/記者范綱儀攝)

▲元大銀行館前分行舊址。(圖/記者范綱儀攝)

此外,同路段原本由「漢堡王」承租的1樓店面,現也招租中,92坪店面月租金開價25萬元,換算每坪月租約2717元,據了解,該店面已空租2年多,尚未找到承租方。顯示不管是大型銀行業還是連鎖餐飲業,都紛紛退出重慶南路商圈。當地業者透露,重慶南路上的大坪數店面,通常至少要等半年才有機會脫租。

▲▼位於北市重慶南路一段的「漢堡王」舊址,釋出待租資訊。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲位於北市重慶南路一段的「漢堡王」舊址,也釋出待租資訊。(圖/翻攝自591房屋交易網)

▲▼台北市中正區重慶南路一段66號,「漢堡王」舊址店面,待租1樓與地下室店面。(圖/記者范綱儀攝)

▲原本位於重慶南路一段66號的「漢堡王」,目前門口貼出待租訊息。(圖/記者范綱儀攝)

信義房屋西門店專案經理蘇志昇指出,台北車站商圈以館前路、懷寧街、信陽街較為熱鬧,而因為近年網路盛行,導致民眾閱讀、及使用網路銀行等的習慣改變,讓重慶南路過去多書店、及銀行的型態轉變,反而近年較多商旅進駐,光大型連鎖商旅就大約有7~8家。

關鍵字:台北重慶南路書店銀行元大銀遠東銀漢堡王香港商匯泓不動產信義房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

南寶樹脂黃家第3代搬近1.5億現金 入手中山北路磚房

北市士林區中山北路六段沿線有SOGO天母店、大葉高島屋兩大百貨、附近公園綠地多,環境舒適,吸引政商名流定居,其中南寶樹脂黃氏家族第3代黃河洲去年12月,以公司名義搬近1.5億元現金,買下巷弄內老透天厝。

16分鐘前

高雄車站「移工比台人多」超冷清!當地人曝唯一鬧區:吃個飯都難

國內旅遊盛行,尤其高雄、墾丁等觀光區每到連假都塞滿人潮,但有男子日前到高雄玩,住在車站附近的新飯店,本來以為周邊會有商圈或夜市,應該頗熱鬧,結果「整個高雄車站周邊超冷清欸!」此現象讓他相當納悶。

40分鐘前

共有人噩夢!外人不到30萬買走0.86坪土地 蠶食鯨吞祖傳地

自己土地無故要被拍賣?高雄的一位王小姐就是如此,她與家族共有的土地因為其中一位共有人欠債,土地因而遭拍賣,被有心人士趁隙介入,要求分割土地將該地變價分割,等於一人將30位地主全拉進法拍。

47分鐘前

二手屋裝潢!鄰居輪流闖「雞婆狂評論」傻眼了 過來人曝崩潰內幕

一名女網友最近忙著新家裝潢,結果鄰居大媽們不僅自行跑進屋內來看,還七嘴八舌地批評,甚至有人懷著惡意,想打電話亂檢舉,氣得她發文吐苦水。

58分鐘前

雙北老屋身價「已緊繃」?台南老屋含金量飆 4年漲37.6%

危老政策上路,老屋春天再現,總觀六都含金量高老屋,不一定具價格漲幅爆發力,房仲統計,六都逾30年老屋近4年房價變化,漲最多是台南市約3成7,反觀含金量最高的雙北老屋,漲幅連1成不到。

1小時前

母嬰用品進駐周董豪宅店面 3年租金破千萬

位在大安區的豪宅「和平大苑」因歌壇天王周杰倫入住而聲名大噪,一樓店面順利出租,面積81坪,日本母嬰知名品牌BabySmile以約30萬元承租,專家分析,「和平大苑」一樓店面是樓中樓再加上三角窗相對稀有,又有知名度可以幫品牌加分。

1小時前

房租無預警漲2500元!夏語心PO文狠酸房東 怒放話:我要拆了他家

夏語心租屋經驗長達近13年,換過至少8次房,過去也曾在節目上分享相關議題。豈料,她昨(18日)突然透過臉書發文,抱怨房東不通情理,房租一口氣被漲了台幣2500元,讓她心情大受影響,忍不住開玩笑氣喊:「我要拆了他家!」

1小時前

房貸70歲才開始! 房仲揭貸款條件最差一族的內心戲

年齡越小房貸成數越高、利率越低,而年齡越高則反之,去年低率推波助瀾、買氣大增,據聯徵中心房貸資料顯示,各年齡層房貸去年與前年變化,以貸款利率最高、成數最低的70歲以上族群,增加件數最多達3成。

1小時前

電暖器用一半停電!他電源沒關直接出門...回家後房子燒光

氣溫下降,不少民眾都會拿出電暖器、電熱毯等來加強禦寒,不過在使用上一定要特別注意!大陸雲南昆明宜良縣一名男子日前使用電暖器時剛好遇到停電,不過他沒把電源關掉就直接出門,等到電力恢復後,電暖器因為長時間發熱,導致周遭家具和雜物的溫度過高引發火災。

3小時前

高雄英迪格29.1億元法拍 網友歸納歷史:那裡做什麼、倒什麼

高雄英迪格酒店驚傳將遭法拍!根據最新消息指出,李方酒店集團旗下擁有、委託洲際酒店集團管理的高雄中央公園英迪格酒店將遭法拍,底價近29.1億元,英迪格發出聲明表示目前營運一切如常,不過有網友表示,在該棟大樓經營的行業似乎「做什麼倒什麼」,認為英迪格也難逃這樣的魔咒。

4小時前

讀者迴響