移工撐起一片天!這間印尼雜貨店 吸新房東創價買下 

▲印尼商品雜貨店及周邊商圈。(圖/記者林敬旻攝)

▲大安區安東街的12坪店面,最新實價揭露每坪成交125.6萬元。(圖/記者林敬旻攝)

記者張菱育/台北報導

大安區「印尼商品店」屋主換人當!實價最新登錄一筆位於大安區安東街店面,總價1510萬元,每坪單價125.6萬元,面積僅12.02坪,創該路段從實價登錄以來的店面次高單價,根據日前網路平台所刊登的資訊顯示,買方約是以開價的8折價成功購入。

根據《591房屋交易網》日前刊登售屋資訊,此店面原屋主開價1880萬元,而實際成交總價為1510萬元,等於議價率達19.7%。自從2013年3月同路段店面,成交一筆每坪單價228.6萬元,創該路段店面最高價紀錄,此次成交的店面為僅次於該紀錄的新高單價,而該店面目前由印尼商品店承租。

觀察安東街店面交易狀況,自2013年以來,僅有7筆交易紀錄,每坪單價在107~229萬元間。

信義房屋忠孝復興店長邱俊銘表示,通常總價在2000萬元以下的店面,詢問度都很高,加上安東街鄰近東區以及忠孝東路,人潮不少,而屋主鮮少釋出銷售,主要是因屋主對價格認知高,加上若租客穩定,幾乎都很惜售。

邱俊銘推估,此次成交的店面,屋主是因有其他投資計畫考量,或是為長輩留下的店面,因此願意釋出銷售,此區店面租金行情每坪約3500~4500元,小坪數店面大多可做小吃、飲料、早餐、花店等經營使用居多。

關鍵字:大安區店面實價揭露單價租金信義房屋

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