抓緊土地成本!經國特區土地標售 建商加價168元就拿下

▲▼桃園草漯&經國重劃土地標售。(圖/台灣房屋提供)

▲桃園市政府今日標售,觀音區草漯第二單元、桃園區經國市地重劃區土地。(圖/台灣房屋提供)

記者張菱育/台北報導

桃園市政府今日標售28筆,觀音區、桃園區重劃區土地,總底價為36.6億元,總共收到19封標單,其中11個標號脫標,標脫率僅39.2%,而標脫土地中,有7筆溢價率都在4%之內,其中還有2筆,僅比底價多702元、168元就脫標,溢價率趨近0%。反映開發商抓緊土地成本,價格還是最大考量。

此次價格最高的為經國特區內的商業區土地(水汴頭段25地號),以每坪102萬元、總價4.9億元標出,溢價率8.6%,為該區標售以來第三次站上百萬行情的土地。而最熱門的為草漯重劃區內的土地(草富段598地號),共有6封標單競標,最後以每坪單價25.9萬元標脫,溢價率達8.7%。

本次經國特區標脫的包括3筆商業區,4筆住宅區土地,面積從38.3~490.4坪,得標單價每坪介於49~102萬元;觀音區草漯重劃區則標脫4筆住宅區土地,最小從48.15到125.65坪,得標單價每坪介於12.5~25.9萬元。

台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示,目前經國重劃區內住宅區土地成交行情每坪51~54萬元,經國一路帶商業區土地,成交行情每坪81~88萬元,而本次標脫的住宅及商業區土地,仍以格局方正、坪數大具一定開發潛力的為主。

信義全球資產經理王維宏表示,經國市地重劃區屬於早期開發區域,土地詢問度高,加上桃園多製造業,有在地工作人的居住需求,此外,桃園捷運也在興建中,加上部分區域擁有房價親民的優勢,吸引不少雙北市客群進場,桃園捷運沿線的房市,較有自住的剛性需求支撐。

▲▼桃園草漯、經國市地重劃區抵費地土地開標結果一覽表。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:桃園經國市地重劃觀音區草漯第二單元台灣房屋信義全球資產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

多那之嘉義林森店撐10年關門!鄉親心痛曝「秘辛」:月租金18萬

「多那之」咖啡廳在南部相當流行,門市地點遍布高雄、台南、嘉義等地。不過,嘉義市的多那之林森門市開業超過10年,今年1月1日突然結束營業,讓許多在地鄉親相當惋惜。對此,也有當地民眾透露,該間多那之位處精華地段,租金高得嚇人。

1分鐘前

老家6間房!28歲男子相親遭嫌「沒路用」…公布地點她秒求認識

年收入破200萬,相親還被打槍!大陸上海28歲的青年想要了解相親市場,跑到公園裡表明條件,原先自稱年收入4、50萬元(人民幣,下同,約新台幣216萬元),卻被公園的大媽嫌得一文不值,完全沒人搭理,後來再說出自家條件,沒想到瞬間就有人跑來求認識,讓他當場傻眼。

2小時前

花蓮、台東人買房難!官方認證 購屋負擔更甚台南、高雄 

買房大不易,六都房價高居不下,但連非都會區房價都「貴鬆鬆」,根據官方公布房價負擔率及房價所得比兩數據顯示,宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣、花蓮縣等6個地區,購屋負擔高於六都中的高雄及台南。

4小時前

金門房價翻倍漲...直逼都市!北漂在地人喊冤:回家了還買不起

貴到買不起!金門近年成為不少人旅遊的勝地,不只觀光商機、博弈話題的帶動,也有大型商場的進駐,使得房價跟著水漲船高。就有北漂回金門的工作的人直言,10多年前到台北求學前,家(金寧鄉)附近的透天厝才賣370-380萬,裝潢完500萬有找,現在隨便都破千,「都從台北回金門了,買房還是很遙遠」。

4小時前

想買房自住!原屋主懇求「售後短期回租」 過來人3理由搖頭

遇到這種情況,真的會讓人不知道該怎麼辦!一位網友在PTT的home-sale板上發文請益「各位購買自住屋會接受售後短期回租嗎?」說屋主需要該房子的款項結清,才有資金和下一間房屋簽約,就跟他提出交屋後短期售後回租需求,讓原PO很猶豫「如果買方是自住需求的話,大家會接受嗎?」

4小時前

女友突逼婚買房!「背後真相」曝光...他崩潰:付完房貸只能喝西北風

男女交往在邁入婚姻之際,最常遇到的問題就是,房子是要一方持有,還是兩人共同登記?就有一名網友表示,近期他被女友瘋狂逼婚,一問之下才知道,原來女方的父母已經出了頭期款幫忙買好房子,不過接下來的房貸都要他付,讓他崩潰求助,「如果付完房貸女生要離婚,這房子男生有份嗎?」

5小時前

7棟占地300坪「臺灣文學基地」開幕!北市保存最完整日式建物群

北市保存最完整的日式宿舍群全新修護,如今成立「臺灣文學基地」正式開幕!由國立臺灣文學館經營的齊東詩舍擴充而成,共有7棟歷史建物、占地300坪,加上老樹林立具有特殊氛圍,園區也設有複合餐飲,未來作家、民眾都能聚集在此,交流或沉澱,感受文學美好氛圍!

5小時前

光賣咖啡不會賺!代銷南霸天誇口全台開200店 兼看房效益大

高雄的建築業界近期紛紛把營業範圍擴大到餐飲業,尤其是咖啡廳,代銷南霸天上揚今天就在高雄開出首家「麟咖啡」,今年目標要開17家,未來5年更要開到全台200家,搶佔全台連鎖咖啡前3大品牌。

5小時前

不只物價貴!他想「移居天龍」更方便 台北人揭1致命傷:賭爛到爆

台北市是全台消費水平最高的地區,光是套房租金就動輒破萬,物價也明顯略高於其他縣市,即便如此還是有很多人想往台北市擠。一名網友好奇,在北市無論租屋或買房都是很大開銷,薪水沒達到一定水準會過得很辛苦,讓他好奇「住台北好不好啊?」

5小時前

衛浴設備三選一!網秒喊「乾濕分離」 1設計被嫌爆:送我也不要

現代人相當注重居家品質,免治馬桶、乾濕分離幾乎是新建案標配,但並非每個家庭都有足夠預算加裝新設備。一名女子好奇,如果預算只夠安裝1個設施,那麼按摩浴缸、免治馬桶、乾濕分離這3項該怎麼選?

6小時前

看VR色情片男友呻吟伸鹹豬手 揭開時卻發現女友全程錄...QQ

讀者迴響