抓緊土地成本!經國特區土地標售 建商加價168元就拿下

▲▼桃園草漯&經國重劃土地標售。(圖/台灣房屋提供)

▲桃園市政府今日標售,觀音區草漯第二單元、桃園區經國市地重劃區土地。(圖/台灣房屋提供)

記者張菱育/台北報導

桃園市政府今日標售28筆,觀音區、桃園區重劃區土地,總底價為36.6億元,總共收到19封標單,其中11個標號脫標,標脫率僅39.2%,而標脫土地中,有7筆溢價率都在4%之內,其中還有2筆,僅比底價多702元、168元就脫標,溢價率趨近0%。反映開發商抓緊土地成本,價格還是最大考量。

此次價格最高的為經國特區內的商業區土地(水汴頭段25地號),以每坪102萬元、總價4.9億元標出,溢價率8.6%,為該區標售以來第三次站上百萬行情的土地。而最熱門的為草漯重劃區內的土地(草富段598地號),共有6封標單競標,最後以每坪單價25.9萬元標脫,溢價率達8.7%。

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本次經國特區標脫的包括3筆商業區,4筆住宅區土地,面積從38.3~490.4坪,得標單價每坪介於49~102萬元;觀音區草漯重劃區則標脫4筆住宅區土地,最小從48.15到125.65坪,得標單價每坪介於12.5~25.9萬元。

台灣房屋經國特區直營店店長辛淑惠表示,目前經國重劃區內住宅區土地成交行情每坪51~54萬元,經國一路帶商業區土地,成交行情每坪81~88萬元,而本次標脫的住宅及商業區土地,仍以格局方正、坪數大具一定開發潛力的為主。

信義全球資產經理王維宏表示,經國市地重劃區屬於早期開發區域,土地詢問度高,加上桃園多製造業,有在地工作人的居住需求,此外,桃園捷運也在興建中,加上部分區域擁有房價親民的優勢,吸引不少雙北市客群進場,桃園捷運沿線的房市,較有自住的剛性需求支撐。

▲▼桃園草漯、經國市地重劃區抵費地土地開標結果一覽表。(圖/台灣房屋提供)

關鍵字:桃園經國市地重劃觀音區草漯第二單元台灣房屋信義全球資產

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