總價、自備「雙低」滿足首購族 興富發3個月賣200億關鍵曝光 

▲▼興富發,夢幻誠。(圖/翻攝自夢幻誠臉書專頁)

▲興富發台中烏日區預售案「夢幻誠」,磁吸區域客買單。(圖/翻攝自「夢幻誠」臉書專頁)

記者詹宜軒/台北報導

3個月銷售200億?!有營建營收王之稱的興富發,日前公佈5~7月旗下建案銷況,全台8個城市、至少40筆銷售中的建案,總銷金額竟達200億元,不只令市場吃驚,就連集團總裁鄭欽天也直言:「近4年首見!市場回神了。」而根據該集團統計,銷售最佳區塊在台中市,3個月賣出逾千戶,另外,高雄、雙北表現亦十分突出,包括首購型、豪宅型產品的銷售,都大有斬獲。

根據興富發集團的統計,5~7月全台8個城市、共計40筆銷售建案,其中,以台中、高雄及雙北等3區域表現最佳。台中市在3個月中的總銷戶數超過千戶、總銷金額約87億元,最熱銷建案為烏日區的「夢幻誠」、8期重劃區的「文心愛悅」,興富發表示,「這2案都是未公開建案,潛銷期就能造成熱銷,除低總價及產品規劃吸引人,主要在於根據青年負擔、規劃優付方案,也是一大誘因。」

以「夢幻誠」為例,總價尚未正式公開,全案則標榜買2房自備38萬元起、買3房自備58萬元起;「文心愛悅」所處的8期重劃區,區域主力總價帶在2500萬元左右,而該案則主打千萬總價,加上低自備78萬元起。2案詢問度高、合計銷售更逾千戶。

▲▼興富發大悅建案業配。(圖/記者李毓康攝)

▲「興富發大悅」銷售中心。(圖/記者李毓康攝)

而高雄3個月總銷金額超過35億元、銷售戶數達432戶,平均1個月銷售超過140戶,貢獻最大的建案如「美樹大悅」、「文化潤隆」等,基地分別位於三民、苓雅區,區段位置佳,加上總價設定在500萬元上下可入手的區間,成為首購族熱議標的。

雙北市5~7月總銷金額約31.36億元、總銷售戶數322戶,興富發透露,「台北市包括『雙湖匯』、『圓山1號院』等豪宅案的貢獻,也不容小覷。」其中,Q2交屋的「雙湖匯」規劃63、75、150坪產品,周邊有成熟商圈,好樂迪、湖光市場、捷運內湖站CITYLINK共構商場等,光是6月份,就曾創下單周銷售7戶的紀錄。而「圓山一號院」未售戶別僅餘個位數,已近完銷,6月份也有單周賣3戶的紀錄。

▼「雙湖匯」建案外觀。(圖/興富發提供)

▲▼興富發,雙湖匯。(圖/興富發提供)

新北市熱銷個案如江翠北側重劃區「興富發大悅」,標榜4字頭房價,加上主打簽約、訂金、開工款29萬元起的優付方案,對買不起房的雙北首購族來說,負擔相對輕鬆。而未正式公開的林口A7重劃區「華悅城」、新莊「捷仕堡」,自備款在29~49萬元起的區間,也累積相當訂單。

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