影/舊報紙洩買屋血淚!20年前大安區豪宅免千萬 網友哭算房貸今昔差5倍

記者張菱育/台北報導

一名男網友翻開舊報紙的售屋廣告,赫然發現20 年前北市大安區仁愛路的30坪住辦大樓,僅990萬元,他換算每個月的還款貸款,過去頂多一個月還4萬多元,但是隨著房價連年飆漲,現在要買同路段的房子,現在每個月房貸則要24多萬元,等於是比過去多付出的5倍左右,才能買房,原PO大嘆,「這是甚麼苦民所苦的政策概念?」

▲▼北市老建物行情回顧_亞洲仁愛社區。(圖/記者葉南州攝)

▲北市大安區仁愛路房價已今非昔比。(圖/記者葉南州攝)

該名網友在臉書社團《房子賠售就是爽》PO文表示,「20幾年前房貸利率8%,看似很高,但是依照房價比例我算了一下,以台北市仁愛路為例,一間房子700萬元、貸款500萬元,本利一個月償還41822元,房價漲至今天一間7000萬元,自備2000萬元、貸款5000萬元,利率1.7%,一個月償還金額245899元,這是甚麼樣的一個苦民所苦的政策概念?」

▲▼20年前的報紙廣告,仁愛路住辦大樓僅990萬元,網友紛紛回算20年前的物價和薪資水準。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》)

▲20年前的報紙廣告,仁愛路住辦大樓僅990萬元。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》)

該網友還表示,「我第一個工作在錄影帶店上班,30年前的月薪3萬元,加上全勤還可再加2000元。」

其他網友紛紛表示,「20年前薪水隨便也2萬元,付貸款41822元也只是2倍的薪水,而現在貸款要付快25萬元,誰能有12萬元的月薪…更何況還要有2000萬元的自備款」、「25年前老爸的薪水4.5萬元,加上老媽的薪水,10年差不多可以還完一間房子,那時的物價一碗陽春麵15~20元,現在…」、「銀行利率現在一口氣升到8%,應該沒多久就開始法拍或者一間500萬元在賣了。」

▲▼20年前的報紙廣告,仁愛路住辦大樓僅990萬元,網友紛紛回算20年前的物價和薪資水準。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》)

▲網友紛紛回算20年前的物價和薪資水準。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》

東森房屋忠孝敦南加盟店東周榮義指出,仁愛路四段的「亞洲仁愛」華廈,20年前的房價雖然僅990萬元左右,但是當時正確的房貸利率,是高達12~18%,以貸款8成試算,每個月房貸就要繳約92700元;但若是以現在「亞洲仁愛」,同樣產品總價約2550萬元計算,貸款8成、房貸利率1.6%,每月房貸約為99000元,所以其實現在與20年前每個月要繳的房貸,其實相差無幾。

周榮義說,20年前房貸利率高,每個月繳的利息就很可觀,後來隨著銀行利率持續下修,導致房價跟著飆漲,換算起來,現在的房價與當時的利率及薪資水準,並不會比較貴。

關鍵字:臉書大安區仁愛路貸款利率東森房屋

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