影/舊報紙洩買屋血淚!20年前大安區豪宅免千萬 網友哭算房貸今昔差5倍

記者張菱育/台北報導

一名男網友翻開舊報紙的售屋廣告,赫然發現20 年前北市大安區仁愛路的30坪住辦大樓,僅990萬元,他換算每個月的還款貸款,過去頂多一個月還4萬多元,但是隨著房價連年飆漲,現在要買同路段的房子,現在每個月房貸則要24多萬元,等於是比過去多付出的5倍左右,才能買房,原PO大嘆,「這是甚麼苦民所苦的政策概念?」

▲▼北市老建物行情回顧_亞洲仁愛社區。(圖/記者葉南州攝)

▲北市大安區仁愛路房價已今非昔比。(圖/記者葉南州攝)

該名網友在臉書社團《房子賠售就是爽》PO文表示,「20幾年前房貸利率8%,看似很高,但是依照房價比例我算了一下,以台北市仁愛路為例,一間房子700萬元、貸款500萬元,本利一個月償還41822元,房價漲至今天一間7000萬元,自備2000萬元、貸款5000萬元,利率1.7%,一個月償還金額245899元,這是甚麼樣的一個苦民所苦的政策概念?」

▲▼20年前的報紙廣告,仁愛路住辦大樓僅990萬元,網友紛紛回算20年前的物價和薪資水準。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》)

▲20年前的報紙廣告,仁愛路住辦大樓僅990萬元。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》)

該網友還表示,「我第一個工作在錄影帶店上班,30年前的月薪3萬元,加上全勤還可再加2000元。」

其他網友紛紛表示,「20年前薪水隨便也2萬元,付貸款41822元也只是2倍的薪水,而現在貸款要付快25萬元,誰能有12萬元的月薪…更何況還要有2000萬元的自備款」、「25年前老爸的薪水4.5萬元,加上老媽的薪水,10年差不多可以還完一間房子,那時的物價一碗陽春麵15~20元,現在…」、「銀行利率現在一口氣升到8%,應該沒多久就開始法拍或者一間500萬元在賣了。」

▲▼20年前的報紙廣告,仁愛路住辦大樓僅990萬元,網友紛紛回算20年前的物價和薪資水準。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》)

▲網友紛紛回算20年前的物價和薪資水準。(圖/翻攝自臉書《房子賠售就是爽》

東森房屋忠孝敦南加盟店東周榮義指出,仁愛路四段的「亞洲仁愛」華廈,20年前的房價雖然僅990萬元左右,但是當時正確的房貸利率,是高達12~18%,以貸款8成試算,每個月房貸就要繳約92700元;但若是以現在「亞洲仁愛」,同樣產品總價約2550萬元計算,貸款8成、房貸利率1.6%,每月房貸約為99000元,所以其實現在與20年前每個月要繳的房貸,其實相差無幾。

周榮義說,20年前房貸利率高,每個月繳的利息就很可觀,後來隨著銀行利率持續下修,導致房價跟著飆漲,換算起來,現在的房價與當時的利率及薪資水準,並不會比較貴。

關鍵字:臉書大安區仁愛路貸款利率東森房屋

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

歐洲市容超美!台灣雜亂「貧窮感重」 網曝2關鍵:美感殺手

台灣房價雖然昂貴,但市容卻沒有因此比較漂亮,街道上仍有許多老舊的公寓,以及鐵皮屋,有網友因此抱怨,東歐跟中歐明明也不富有,經濟能力不怎麼樣,但市容卻很好看,「直接屌打台灣」。網友們認為,「氣候」還有,「法規」,是主要兩大原因。

3小時前

台中西屯住宅單價最高 3房加車位700萬可入手

現在大多數的買方,會以房屋的總價為主要考量,統計最新實價登錄資料,台中目前房價最高的仍是西屯區,平均住宅均價每坪23萬元,其中以屋齡20多年的中古屋來說,中科附近總價700~800萬元的3房加車位大樓詢問度較高。交易量則以北屯區最多,其次則為西屯區。

4小時前

租金2萬4!奇葩雅房招租「共用冷氣」網全傻眼 房東:遙控器會有2個

香港地狹人稠,房價收入比高居全球第一,寸土寸金的環境居住大不易。近日就有房東張貼招租訊息,附圖中的2間全新裝潢雅房格局超奇葩,硬是用隔板將房間一分為二,冷氣機橫亙中間租客得共用,月租金為港幣6200元(約新台幣2萬4千元)。

5小時前

車超重「搞壞機械車位」...管委會裝傻 衰哥買下層:誰要賠?內行曝關鍵

機械比平面車位便宜許多,但小心後面維修才是惡夢開始!一名男住戶透露,上層的車子太重,導致機械設備故障,管委會講明不負責維修,連住戶也拒掏錢修理,搞得原PO一個頭兩個大,只好求問過來人經歷。對此,網友認為,「有收停車費管委要負責修,然後向超重的住戶求償!」

5小時前

繼承父母房產想賣掉…房貸還有好多沒還完? 財政部幫解套了

房地合一新制上路後,開始增加一些子女繼承房產,但賣房後,卻反而因為所得扣掉房貸、稅費出現倒賠情形。財政部發布解釋令,放寬規定,若繼承當下「剩餘房貸金額」超過房屋評定現值及土地公告現值,未來出售後,計稅可將差額列為成本減除,為長久以來的問題解套。不過有網友認為這樣可能有漏洞「死前多貸一點?」,引起討論。

7小時前

管家全動員!英女王避暑豪宅「淪躲病毒監牢」 城堡外觀奢華公開

新冠疫情在英國雖稍有趨緩,但因狀態仍不穩定,因此在暑假人潮增多之際,英國王室決定將伊莉莎白女王與飛利浦親王移駕,而移駕地點竟是一個超大型的古堡住所,然而如今面對無法開辦活動,甚至內部服務人員都無法自由進出,日前被公開的古堡樣貌,更顯得像是監獄一般。

7小時前

國立大學碩士拒捧鐵飯碗 寫「防水小紙條」展誠意打動地主

宋有容是國立東華大學經濟系學士及碩士畢業,但是不想照著父母的腳步走公務員的路,毅然決然選擇房仲業務工作,至今已經10年且擔任店長一職,她曾經為了請地主賣地,不顧下大雨仍然去地主家拜訪,說明自己的來意並且將紙條放在塑膠袋裡防水,因著這個「防水小紙條」的貼心舉動,也讓地主看見她的誠意,願意把土地賣給需要的人。

8小時前

臨路物件「吵又灰塵多」房價仍貴一截! 網曝無可超越優勢:棟距保證

坐向與方位也是買房一大重點,窗戶打開面對大馬路或靜巷就差很多。一名網友表示,很多人說買房就是要「臨大馬路」,但他印象中,大馬路就是有很多汽車來來往往,尤其是車流量大的主要幹道,所以馬路噪音特別多,應該是個扣分條件才對。

8小時前

陸樓市火熱!70城房價飆破紀錄 官方「31字」給出最新定調

大陸樓市持續回暖,6月份70城新房價格上漲城市數量,創下2019年7月以來的新高,外界關注下半年樓市調控方向是否會有變化,對此近日召開的中共中央政治局會議,用「31個字」給出了最新的定調。

10小時前

機車格有權狀...女鄰居霸停「100元跟妳租」:買房沒錢!她爆氣反擊

機車位有權狀,鄰居亂停車還敢理直氣壯?一名女網友抱怨,最近某住戶以「你們不是沒有在停」的理由,霸停位子就算了,好心勸導,對方還不牽走,事後才喊話「剛買房經濟比較緊」,要求月繳100元承租車位,讓原PO聽了火冒三丈,拒租之外,更嗆聲再亂停就計時收費處置。

11小時前

讀者迴響