新堀江房東認命降租 娃娃機重回商圈...Jo Malone香水也夾得到

▲▼新堀江店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄的新堀江近期空租店面有減少的趨勢。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄市的商圈移轉往北高雄,南高雄包括三多商圈、新堀江都也沒落的跡象,空租店面也不少,不過近期新堀江商圈的空租店面似乎有下降的趨勢,專家指出屋主願意降價出租是主因,夾娃娃機店、網購實體店面進駐也對減少空租店面有幫助。

新堀江過去被稱為是「高雄的西門町」,所有最新的潮流服飾、商品都在這裡,但近年因為經濟不景氣,加上年輕人往北高雄移動,連帶商圈也跟著北漂,新堀江因而開始沒落,空租的店面一間間出現。

▲▼新堀江店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲許多店面已出租進行裝潢中。(圖/記者陳建宇攝)

不過新堀江空租的狀況近期似乎開始轉變,信義房屋新堀江店專案經理黃俊絢表示,他觀察新堀江目前的空租店面的比例,若與去年同期相比下降約1成,最主要的原因就是屋主調降租金,據了解最大降幅有達到2成之多。

▲▼新堀江店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲雖然新堀江仍有不少空租的攤位,但比例比起去年降低約1成。(圖/記者陳建宇攝)

住商不動產高雄新堀江加盟店店長柳柏壽表示,目前新堀江行人徒步區店面的租金,大約每坪3000~4000元,甚至在最熱鬧的仁智街有到每坪6000元的個案,不過普遍來講屋主現在都願意降租金來吸引租客,因此可以減少空租的店面。

▲▼新堀江店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲進駐新堀江商圈的大宗就是夾娃娃機店。(圖/記者陳建宇攝)

對租客來說,租金壓力減少了,部分店家也開始進駐新堀江,最明顯的就是夾娃娃機店,舉凡新堀江徒步區的仁智街、文化路、文橫二路167巷等都可以看到。《ETtoday新聞雲》記者實地觀察,新堀江的夾娃娃機店並無太多新意,比較特別的是有機台擺放了屬於中高價的Jo Malone香水,其餘機台仍是常見的絨毛娃娃、玩具等。

不過在當地經營的場主表示,新堀江仍是高雄年輕人聚集的地方,也有一些國外的遊客,因此台主還是會選擇在新堀江營業,場主也會在新堀江租店面經營。

此外由於網路詐騙頻繁,許多網購商家也重回實體店面並進駐新堀江,柳柏壽指出,很多民眾還是對實體店面有信心,買服飾、鞋子也希望可以實際試穿,因此有部份網購店家回頭開設實體店面,南高雄就會選在新堀江設點,也是新堀江店面空租減少的原因。

▲▼新堀江店面。(圖/記者陳建宇攝)

▲住商不動產高雄新堀江加盟店店長柳柏壽表示,新堀江商圈的店面租金下修,是減少空租的主要原因。(圖/記者陳建宇攝)

關鍵字:高雄新堀江店面租金夾娃娃機店信義房屋住商不動產

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