20年中古屋VS.新房「價格差不多」 台中人曝750萬↑正常嗎?網神解答

▲大樓,房(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲價差不多,買新屋空間可能會比較小!(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網搜小組/劉維榛報導

「台中房價是不是太扯?」一名網友想買房,發現新建案跟20年的中古屋,房價幾乎差不多,好奇詢問「究竟是市價問題,還是屋主覺得自家的房子很值錢?」

台中一名網友有購屋念頭,日前看的新建案或20年以上中古屋,發現了一個特殊現象,就是「價格都差不多」,他在PTT進一步表示,舊市區多間25年以上的電梯華廈,25至30坪左右,房型是三房兩廳一衛車位,房價至少750萬元起跳,「是正常的嗎?」

原PO不禁感嘆,想要買個房好難,「究竟是市價問題,還是屋主覺得自家的房子很值錢?」文章一貼出後,掀起眾多網友關注,紛紛回應「你來台北你會覺得,你這輩子還有機會買房」、「真的很誇張,20年+老屋價格和新屋差不多」、「台中老屋很便宜了,在市區一坪十幾萬的比比皆是」、「如果覺得價差小,那就看新房啊」、「20以上舊市區750以上正常,最近看房心得」。

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▲20年中古屋VS.新房「價格差不多」 台中人曝750萬↑正常嗎?網神解答(圖/翻攝PTT)

▲網友認為,房子要看好壞,不是看新舊!(圖/翻攝PTT)

有專業網友分析,「高鐵通車後,台中對台北人來說好炒又便宜」、「蠻多台北人下來炒的,前汐止房東也跑來台中買房,然後嫌台中房子收益不好」、「我家斜對面透天改建成16戶套房,房東是台北人,女兒在台中讀書」、「不只台北,中彰投的年輕人也都來台中買房,1000(萬)上下的房子超熱門」、「往外圍一點找吧,就都是這麼扯阿,然後買新房吧,台中還買25年以上的,很難很難有都更題材(重劃區太多)。至少規劃和工法比較新,被貴也比老屋被貴心甘情願一點點點」、「那是你只看鬧區吧…北屯20年房超便宜啊」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,台北來說很難住到新房子,因此買家多數選擇中古屋;但以台中來說,能蓋新建案的地比較多,若價差不大,會建議買新建案,但值得注意的是,公設比一定會有差,想用同價格住新房,活用空間勢必會比舊屋小。

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關鍵字:台中買房新房舊房房價

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