內衣賣出一片天!奧黛莉2億買北車商圈店辦

▲▼台北火車站前開封路一段。(圖/翻攝自googlemap)

▲台北車站商圈、開封街一段30年老大樓2樓,被知名內衣品牌奧黛莉,以2.5億元買下。(圖/翻攝自googlemap)

記者黃靖惠/綜合報導

那些年走過路過、一直錯過的「億級」店辦交易續熱。近期南京東路三段、45年老大樓被台新銀行用2億元買下,不僅如此,台北火車站、開封路,屋齡30年老大樓店辦,也被知名內衣品牌奧黛莉用2億元買下。

今年不只長春金融大樓、統一國際大樓等頂級A辦陸續交易外,另許多知名企業也低調購置商辦,比如說,台新銀行吳家3月時用誠信融資名義,砸下總價2.04億元買入南京東路三段、鄰近捷運南京復興站,屋齡45年7樓戶。

另外,知名內衣品牌奧黛莉,今年2月,也用心心投資名義,斥資2.5億元買下台北車站商圈、開封街一段,屋齡30年店辦大樓2樓,創近3年當地商辦總價新高。

▼長春金融大樓。(圖/戴德梁行提供)
▲▼長春金融大樓。(圖/戴德梁行提供)

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出,北車商辦大樓雖相較忠孝、仁愛、敦化等A辦來得老舊,仍具西區第一大商圈價值,企業若不自用,投資角度來看也可有2、3%的投報率,想要走避險投資的企業主們是不錯選擇。

除此之外,以往內湖科學園區一帶商辦價格都名列高價排行,今年內湖路一段NASA大樓也有兩筆7、10樓戶交易紀錄,為樂富一號REITs基金投資,由京城銀行買下一共21.7億。

陳炳辰分析,總體經濟弱化,投資新興區域商辦顯得避險,以內科高總價商辦而言,不只辦公空間寬廣,且單坪租金行情2000~3000元,與信義計畫區單坪租金3000~4000元相比之下,CP值遠勝他處,也吸引大量外資企業,不過眼下進入大選前夕,黨派對立情勢嚴重,加上整體經濟不明,預期商辦買盤後勢改走觀望,大型企業進駐與投資將先停看聽。

關鍵字:商辦頂級A辦辦公大樓內衣奧黛莉台新銀行

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