殯儀館附近你敢住嗎?沒禁沒忌 雙北這2區買房省1成

▲▼台北市第一殯儀館周邊住宅均價,2019年54.86萬元。(圖/翻攝自Google Map)

▲台北市第一殯儀館周邊住宅均價,2019年54.86萬元。(圖/翻攝自Google Map)

記者張菱育/台北報導

現在正值鬼月,民眾過去多對殯儀館視為嫌惡設施,買房時都不予考慮,但對於預算有限、較無禁忌的民眾,可以反其道而行,通常殯儀館周邊房價會低於行情3~10%左右,可以利用這樣的優勢找到高CP值住宅。

中信房屋根據內部資料與實價資料,統計雙北市公立殯儀館周邊住宅,2017年與現今相比,新北市立殯儀館周邊住宅均價,2年間由每坪33.51萬元,成長至37.11萬元,漲幅甚至較板橋住宅,高出2.59%。

而台北市立第一殯儀館周邊住宅均價,則從2017年每坪57.53萬元,跌至2019年54.86萬元,跌幅4.6%。中信房屋研展室副理張漢超表示,這2年中山區房價雖呈現些微起伏波動,但以產品型態區隔,在北市一殯周邊選擇公寓產品較為抗跌,對於偏好台北市門牌、又想找到相對划算的價格,在北市一殯周邊置產也算是一種超值的選擇。

張漢超指出,殯儀館周邊房價行情會通常低於一般行情3~10%左右,因此對於置產預算有限、較無禁忌的民眾,反而較可以利用這樣的優勢找到CP值較高的住宅,這也是周邊交易仍能維持一定量能的主因。

不過張漢超提醒,在置產前還是要注意環境,是否真能符合個人生活品質的要求。有房貸需求的民眾,也要預先考量,銀行可能會因這類嫌惡設施,而給予較低的鑑價,恐買到便宜好屋之餘,卻徒增自己的資金壓力。

▲▼雙北殯葬設施兩年來房價變化。(圖/中信房屋提供)

關鍵字:殯儀館雙北嫌惡設施住宅周邊房價中信房屋

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