鬼月前交屋潮湧現 7月新承做房貸創43個月以來新高

▲▼鬼月買房。(圖/記者陳建宇攝)

▲ 許多人趕在鬼月前買房、交屋,新承做房貸金額創43個月來新高。(圖/記者陳建宇攝)

記者李瑞瑾/台北報導

央行今(22)日公布7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.459%,較6月的1.322%上升0.137個百分點,主要係因週轉金及資本支出貸款利率上升所致。其中購屋貸款較上月增加153.25億元,且創下104年12月以來的新高,央行表示,主要是因8月為民俗鬼月,因此趕在7月交屋所致。

根據央行數據,7月份購屋貸款總額為637.09億元、較上月增加153.25億元,且創下104年12月以來的新高。央行表示,主要是因8月為農曆鬼月,許多人會趕在民俗月之前交屋,六都買賣移轉棟數月增率為20%,另有土銀承做整批分戶貸款,以致購屋貸款總額增加;購屋貸款利率稍降原因,則是銀行祭出優惠房貸利率,以及整批分戶貸款利率較優所致。

▲▼ 7月六都買賣移轉棟數。(表/記者李瑞瑾製)

在資本支出貸款部分,7月資本支出貸款總額較上月減少,主要是因受到6月基期較高因素影響,且6月也有比較多購置大型機械設備、土建融與都更案企業貸款,相較之下7月份就比6月分減少;利率則是因為6月有利率較低的大額企業貸款,比較基期相對低,因此7月份利率與6月份比就相對增加。

週轉金貸款減少2142.86億元,主要是因6月政府以及大的公、民營企業借款周轉金較多,7月金額相對減少;另外因上月大企業貸款利率較低,以致7月利率與6月相較起來要高。

在消費性貸款部分總額增加1.83億元,主要是因暑假為旅遊旺季,旅遊資金的消費性貸款增加;利率增加部分,則是因為在傳統民俗月之前,承做車貸較多,而車貸利率又比較高,才讓消費性貸款利率較上月升高。

▲▼ 7月新承做放款金額與利率統計。(表/記者李瑞瑾製)

整體來說,7月分五大銀行新承做放款金額為6527.4億元,較上月減少2096.99億元;加權平均利率為1.459%,較6月的1.322%上升0.137個百分點。若不含國庫借款,則108年7月五大銀行新承做放款加權平均利率為1.475%,較6月的1.322%上升0.153個百分點。

關鍵字:央行利率五大銀行新承做貸款房貸房市

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