40年房貸之亂?利息愈繳愈多 他批「在害年輕人」

▲▼高雄推40年房貸。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄市推出優惠房貸專案,拉長還款期限到40年,許多業者認為反而是害了年輕人。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

昨天高雄市經發局開記者會發布「安居高雄市民首購優惠房貸專案」,以設籍高雄市的青年、新婚及婚育家庭「首購高雄宅」為輔助購屋對象,享有超低房貸利率1.6%起,貸款年限最長可達40年。但不少房產業者認為此舉是「變相鼓勵」買不起房子的民眾購屋,未來只會徒增年輕人負擔。

目前針對新成屋銀行承作房貸上限約8成,多數期限最高為30年,但這次高雄市推出的首購優惠房貸專案一口氣把房貸年限拉高到40年,提供市民最低1.6%起的優惠貸款利率、貸款成數最高8成、寬限期最長5年,預計試辦1年、或貸款額度達10億元時截止。

1位建商就表示該方案應該可以刺激銷售,對於新建案有一定的幫助,但這位建商也指出,目前高雄首購族買不起房子不是因為付不出房貸,而是沒有辦法累積自備款,降利率、延長房貸期限也無法改變沒有自備款的事實,認為該專案效果不會有想像中好。

對於想買房的年輕族群真的有幫助嗎?一位房仲業者就認為,這是利用低利率、長還款期作為誘因,變相鼓勵買不起的人也出手買房,「反正每個月要繳的房貸不多」、「反正寬限期有5年」,這樣的想法才是真正加重年輕人負擔。甚至業者也認為,這樣的方案將吸引投資客湧入高雄,只要找到人頭就可以輕鬆買房,日後小賺就出場。

十一法律地政士聯合事務所負責人李冠穎也表示,延長房貸期限看起來好像減輕負擔,其實增加了非常多的利息支出,李冠穎以貸款100萬元計算,貸20年要繳的利息是17.8萬元,貸30年利息要繳27.3萬元,貸40年利息更高達37.3萬元,若貸款400萬元、房貸期限40年,則要繳的利息逼近150萬元,實際上反而是加重了年輕人的負擔。

關鍵字:高雄都發局房貸40年利息首購

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「生不如死」超高齡時代 台中新4大醫療園區房市看俏

台灣有機會在2025年邁入超高齡社會,趨勢使然推動醫療及長照需求持續湧現,醫院也從嫌惡設施躍升為房市新寵兒,台中近期將有四個醫療院所成形中。專家認為,橘世代、準退休族因「銀彈充足」,較不受近期政府打房、貸款成數限制,也讓周邊房市看俏。

12小時前

忘拔充電器!正妹回家「住處燒光」焦黑慘況曝 1張廢墟照意外瘋傳

中國海南省近日發生一起充電器引發的火警,一名年輕女子出門忘記拔充電器,疑似因線路老舊及長時間通電引發火災,導致家中幾乎全毀,傢俱家電無一倖免,連牆壁都需要重新粉刷,不過女子選擇以樂觀態度面對,甚至比YA拍照留念,意外引發網友關注。

13小時前

台積工程師來了! 家長搶卡位高雄首間園區實中

台積電在高雄楠梓的首座晶圓廠,去年12月起移入數百台半導體設備,工程師陸續進駐,而家長最關心的就學問題,高雄首間園區實驗中學「橋科實中」預計2028年8月開校,屆時可供逾2千位學生就讀,信義房屋專家表示,附近楠梓成屋房價多為3字頭可入手。

14小時前

女辭職帶2毛孩「一起住特斯拉」旅行 沒租房每月省下6萬多元

加拿大一名女子在新冠肺炎流行期間選擇辭掉工作,帶著寵物貓狗一起搬到特斯拉上居住,同時開車到處旅行,她將特殊的生活方式分享到網路上爆紅,每月還成功省下2千美元(約台幣6萬多元)花費。

14小時前

2025高雄新商場一口氣開2間 百貨宅最低2字頭可入手

2025年又有新商場可以逛!南台灣有2家百貨將開幕,分別位於高雄的流行音樂中心珊瑚礁群場域的「FOCUS13」、「MITSUI OUTLET PARK 台南」二期也在今年底試營運,百貨零售市場戰火再起,根據實登統計,周邊百貨宅房價還有2字頭。

16小時前

爸媽想看孫發現「沒客房住」超火 女被罵自私傻:住飯店不行嗎

國外一名女子在網路上表示,由於她和老公都可以遠距上班,所以想把家中客房改成辦公室使用,沒想到遭到父親責備自私,因為這樣對方前來拜訪時只能睡飯店,讓她覺得非常委屈,上網詢問網友意見。

16小時前

家附近蓋新大樓!他碰1情況怒了「不都有附車位?」 網卻不挺

一名網友發文抱怨,住家附近的新大樓交屋後,原本空曠的路邊,被汽機車「停好停滿」,害他們這些老住戶都沒得停,不禁質疑「大樓不是都有附加車位嗎?」然而,眾人看完卻不挺,反倒吐槽「路邊車位大家都可以停。」

16小時前

台南市社宅各區同步! 「5561戶社宅」興建中

國家住宅及都市更新中心(住都中心)在全台各地興辦社會住宅,至今已完工、已決標的戶數已經突破6萬戶。住都中心在台南市規劃了19案,其中已經在興建中的有10案、已決標待興建的9案。

17小時前

高雄預售解約最多在三民 在地:2千萬以上資金最卡

去年9月央行祭出第七波信用管制後,房市買氣直接降到冰點,預售屋逐漸浮現解約潮。根據實價登錄統計,高雄預售案2024年解約件數前三名行政區,以三民區居冠,達30件最多,其次為楠梓區29件,第三名則是鼓山區16件。

18小時前

2024台中預售解約94件 3屯區「賣多解多」占全市6成

統計台中市2024年各行政區預售建案解約件數總共94件,以北屯區22筆居冠,西屯區18筆居次,南屯區10筆,3區合計達50件,占整體近6成,成為預售解約重災區。

19小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響